截至2019年8月10日，Airbnb在191个国家上市超过600万张，自2008年上市以来，Airbnb在其行业内实现了前所未有的增长。虽然Airbnb也有争议，但它的成功基本上是建立在任何人都能在自己的网站上列出一个额外的房间的基础上。如果你正在考虑在Airbnb上出租你的公寓、住所或房产，这里有10条成功经营Airbnb业务的建议。

1.高质量的照片会带来不同

你花在拍摄高质量照片上的时间是值得的。十张你住所的照片是最好的。拍摄照片，捕捉这个地方的特点，周围地区，和任何便利设施。你也应该考虑聘请一位专业摄影师，因为随着时间的推移，Airbnb网站上照片的平均质量明显提高。专业的照片可以帮助你的物品脱颖而出。一位名叫加里·比彻尔的主人被一位专业摄影师找到，他表示愿意拍摄自己租住的房子，作为在这里住一晚的回报。”他在《快公司》的一篇文章中说：“他的照片给我们带来的人气，值得我们免费给他整整一个月。”。

2.时间

如果你想成功的话，在Airbnb租房需要大量的时间。准备把每天的一部分时间花在这项任务上。传统酒店提供的一个优势是时间，因为预订酒店房间只需要一次互动。相比之下，要在Airbnb上占有一席之地，需要与主持人进行多次互动。因此，为了减少客人的等待时间，你需要时刻注意通知，随时准备回应。

3.第一印象

看起来很简单，友好是Airbnb主持人的一个显著特征。成功的主人往往是那些能够把自己想象成客人的人，最好快速愉快地回答所有客人的问题，这样可以建立更好的融洽关系和联系。这会增加客人选择你而不是其他人的机会。

4.个性化体验

要在Airbnb上脱颖而出，请考虑您将为潜在客人创造的体验类型。网站上有大量的房源，那些突出自己所在地的特点的主人，比如附近的活动和客人在那里可能会有什么样的体验，可能比那些简单列出酒店详细信息的主人获得更多的关注。

5.价格

个人租用Airbnb房产的一个主要原因是它比住酒店更划算。合理定价还可以增加客人发表良好评论的可能性，进而产生倍增效应，这对成功经营酒店至关重要。此外，主机还可以使用Airdna，这是一个专门为主机设计的网站，用于评估如何通过分析来赚取更多的钱。

6.响应时间

快速响应是为客人创造最佳体验的关键，也可以减少潜在客人在其他地方预订的机会。在回答潜在客人的询问时，创建预先准备好的回答有助于节省时间。

7.安装锁箱

如果客人迟到或有旅行延误，一种节省时间的方法是考虑安装智能锁或锁箱。这样，主人就不必在深夜闲逛，把钥匙交给客人，客人基本上可以入住他们的Airbnb住所。

8.合法性

有关在Airbnb出租房产的法律因城市而异。例如，旧金山、波特兰和巴黎最近实施了一项法律，要求Airbnb的主持人缴纳入住税。在纽约，如果主要居民不在场，根据复式住宅法，租房时间少于30天是违法的。你需要了解你所在城市的具体法律。

9.清洁服务

自己打扫房子，而不是花钱买清洁服务，是降低成本的一种方法。不过，正如蒙特利尔的一位前东道主所说，“如果我再做一次，我会**一家清洁服务公司，并收取短期住宿的清洁费。”

10.细节

成功的主持人都讲究细节。除了在这个地方储备必需品外，你还应该考虑为你的客人提供棋盘游戏、书籍、电影和娱乐选择。此外，确保厨房有调味品、咖啡和茶。有些主人甚至会在客人刚到的时候为他们准备一瓶葡萄酒，而另一些则会提供欢迎礼物。

结论

Airbnb显著改变了短期房地产租赁市场的性质。运营Airbnb酒店可以为房东提供额外的收入，甚至可以为那些拥有多个房源的房客带来五六位数的年收入。虽然并不适合所有人，但Airbnb为房主或租客提供了多种方式，让他们从其广泛的平台中获益。