什么是贷款常量(a loan c***tant)？

贷款常数是一个百分比，显示贷款的年还本付息额与其总本金价值之比。贷款常数的计算方法是年还本付息额除以贷款总额。在购买贷款时，借款人可以在做出决定之前比较各种贷款的贷款常数。贷款常数最低的贷款将有较低的偿债要求，这意味着借款人将在一定时期内支付较少的利息和本金。贷款常数仅适用于固定利率贷款，不适用于可变利率贷款。

关键要点

• 贷款常数是一个百分比，显示贷款的年还本付息额与贷款的总本金价值之比。
• 本金、贷款利率、付款期限和频率用于计算贷款常数。
• 贷款常数表和计算器是计算抵押贷款付款的常用工具。
• 当你四处寻找贷款时，借款人通常会选择贷款金额最低的贷款，因为这意味着贷款的还本付息额会更低。

贷款常量的工作原理

贷款常数是贷款的年还本付息额与贷款总本金价值的比较。贷款的还本付息额是指借款人在一定时期内偿还贷款利息和本金所必须支付的现金总额。

贷款常数以百分比表示，可以为所有类型的贷款确定。它有助于借款人和分析师更好地了解与贷款有关的因素，以及他们每年支付多少贷款本金相比。

A

计算贷款常数

计算贷款常数通常需要借款人从贷款人处获得与贷款交易相关的多项条款。条款包括总本金、贷款利率、付款期限和付款频率等因素。获得这些贷款期限因素允许计算一个简单的现值付款，以达到每月付款。一旦确定了每月付款，借款人就可以使用以下公式轻松地计算其贷款常数：

贷款常数=年还本付息额/贷款总额

例如，以一个获得了15万美元贷款的抵押贷款借款人为例。贷款的固定利率为6%，期限为30年，每月付息。使用付款计算器，借款人将计算每月899.33美元的付款，这将导致每年10791.96美元的债务偿还。按此年度还本付息，借款人的贷款常数为7.2%，即10791.96美元/150000美元。

特别注意事项

贷款常数乘以原始贷款本金，得出每年定期付款的美元金额。贷款常数可以用来比较借款的真实成本。贷款常数仅适用于固定利率的贷款，因为可变利率根据可变利率具有不同的年度偿债水平。考虑到两种贷款的选择，借款人通常会选择贷款常数较低的贷款，因为它的偿债要求较低。

贷款常量表

在金融计算器出现之前，贷款常数表在房地产行业中得到了广泛的应用，因为它们使计算每月抵押贷款付款相对容易。贷款常量表为借款人提供有关其贷款的预填充信息，并提供引用的贷款常量级别。

如果给上述示例中的借款人提供贷款常量，他们可以从贷款常量表中找到利息和付款条件，而无需其他输入。借款人只需在表中确定7.2%。从那里，他们会发现横轴上对应的利率是6%。纵轴上，每月的付款数量也将达到360笔。