貸款常數

貸款常數是一個百分比，顯示貸款的年還本付息額與其總本金價值之比。貸款常數的計算方法是年還本付息額除以貸款總額。在購買貸款時，借款人可以在做出決定之前比較各種貸款的貸款常數。貸款常數最低的貸款將有較低的償債要求，這意味著借款人將在一定時期內支付較少的利息和本金。貸款常數僅適用於固定利率貸款，不適用於可變利率貸款。...

什麼是貸款常量(a loan c***tant)？

關鍵要點

貸款常數是一個百分比，顯示貸款的年還本付息額與貸款的總本金價值之比。
本金、貸款利率、付款期限和頻率用於計算貸款常數。
貸款常數表和計算器是計算抵押貸款付款的常用工具。
當你四處尋找貸款時，借款人通常會選擇貸款金額最低的貸款，因為這意味著貸款的還本付息額會更低。

貸款常量的工作原理

貸款常數是貸款的年還本付息額與貸款總本金價值的比較。貸款的還本付息額是指借款人在一定時期內償還貸款利息和本金所必須支付的現金總額。

貸款常數以百分比表示，可以為所有型別的貸款確定。它有助於借款人和分析師更好地瞭解與貸款有關的因素，以及他們每年支付多少貸款本金相比。

計算貸款常數

計算貸款常數通常需要借款人從貸款人處獲得與貸款交易相關的多項條款。條款包括總本金、貸款利率、付款期限和付款頻率等因素。獲得這些貸款期限因素允許計算一個簡單的現值付款，以達到每月付款。一旦確定了每月付款，借款人就可以使用以下公式輕鬆地計算其貸款常數：

貸款常數=年還本付息額/貸款總額

例如，以一個獲得了15萬美元貸款的抵押貸款借款人為例。貸款的固定利率為6%，期限為30年，每月付息。使用付款計算器，借款人將計算每月899.33美元的付款，這將導致每年10791.96美元的債務償還。按此年度還本付息，借款人的貸款常數為7.2%，即10791.96美元/150000美元。

特別註意事項

貸款常數乘以原始貸款本金，得出每年定期付款的美元金額。貸款常數可以用來比較借款的真實成本。貸款常數僅適用於固定利率的貸款，因為可變利率根據可變利率具有不同的年度償債水平。考慮到兩種貸款的選擇，借款人通常會選擇貸款常數較低的貸款，因為它的償債要求較低。

貸款常量表

在金融計算器出現之前，貸款常數表在房地產行業中得到了廣泛的應用，因為它們使計算每月抵押貸款付款相對容易。貸款常量表為借款人提供有關其貸款的預填充資訊，並提供引用的貸款常量級別。

如果給上述示例中的借款人提供貸款常量，他們可以從貸款常量表中找到利息和付款條件，而無需其他輸入。借款人只需在表中確定7.2%。從那裡，他們會發現橫軸上對應的利率是6%。縱軸上，每月的付款數量也將達到360筆。

發表於 2021-06-06 15:00
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分類：金融

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