相对估值，也称为可比估值，是一种非常有用和有效的资产估值工具。相对估值是指在对另一项资产进行估值时使用类似的、可比的资产。

在房地产市场上，相对估价形成了一个房地产估价的框架。任何曾经购买、**或重新评估过的人都在工作中见过这个过程。无论何时对房地产进行估价，估价过程总是将附近已售出的其他房产的价值综合起来。从这一点出发，对估价对象进行调整，以在得出最终估价之**虑到任何差异。

有一句古老的商业格言说，一项资产只值下一个人愿意付出的代价。在经济危机期间，当房地产销售商得到的报价大大低于其房屋最初的估价时，这一现实令人痛心。可比估值的有效性在于，该过程具体取决于已购买或**的其他资产的价值。

股票也是资产

在库存方面也可以采用类似的有效方法。股票是企业的一种股份，基础业务的基本面可以用来确定类似股票的价值。

在相对估值中使用的一些最常见和最有用的指标包括：

• 市盈率
• 净资产收益率
• 营业利润率
• 企业价值
• 自由现金流价格比

由于没有两种资产是完全相同的，因此任何相对估值尝试都应相应地包含差异。但最重要的是，如果你处理的是苹果和橙子，你就不能开始有效地应用相对估值。例如，在麦当劳（MCD）和达顿（DRI）之间使用相对估值可能不是一个好主意。虽然这两家公司都是餐饮公司，但麦当劳是一个快餐概念，而达顿经营的是更正式的坐下式概念。两家公司都涉足食品行业，但它们在不同的价位提供了不同的概念。因此，比较利润率或其他比率将是无效的，因为商业模式是不同的。

确保有效相对估值的第一步是确保这两项业务尽可能相似。

visa与万事达卡

Visa（V）和万事达卡（MA）是世界上最知名的两个品牌信用卡名称。由于两者的经营模式相似，对两者进行相对估值将是一种有效的做法。

从两家公司2011年夏天的情况来看，维萨的股价为85美元，万事达的股价为304美元。维萨的市值超过600亿美元，而万事达的市值为380亿美元。就他们自己而言，这些数字告诉我们的并不多，只是Visa是一家比万事达卡更大的公司。以下是相关估值指标：