什么是动产抵押(a chattel mortgage)？

动产抵押是一种以动产作为贷款担保的贷款安排。动产或动产为贷款提供担保，贷款人持有该贷款的权益。动产抵押不同于传统抵押，在传统抵押中，贷款由不动产留置权担保。

动产房屋贷款在该国某些地区被称为担保协议。术语“个人财产担保”、“个人财产留置权”，甚至“动产抵押权”也是动产抵押的同义词，在世界各地的不同司法管辖区使用。

关键要点

• 动产或动产为贷款提供担保。贷款人持有其所有权权益。
• 房主购买拖车但不购买土地的移动房屋通常由动产抵押贷款提供资金。
• 重型商业设备可由公司所有人使用动产抵押购买。
• 动产贷款通常比传统的抵押贷款贵。

理解动产抵押

汽车、飞机、船只、农场设备和制成品房是经常使用动产抵押贷款融资的资产的好例子。

这些个人财产抵押有具体的规定。例如，动产房屋贷款必须在公共登记处登记，以便第三方在与希望将该房产作为另一笔贷款担保的潜在借款人签订融资协议之前能够了解这些贷款。与飞机有关的安全协议通常也记录在联邦航空管理局的飞机登记处。

像这些动产贷款这样的个人财产抵押通常

动产抵押与传统抵押

动产抵押与传统抵押的不同之处在于，当传统贷款违约时，贷款人可以占有作为担保的财产。法律关系与动产抵押相反。

贷款人对动产和动产不享有留置权。相反，动产的所有权有条件地转移给他，直到贷款得到满足。此时，借款人恢复对动产的完全控制和所有权。

动产抵押的种类

移动房屋

动产抵押通常用于为位于租赁土地上的移动房屋融资。传统的抵押贷款不能使用，因为土地不属于流动房主。相反，移动房屋被视为“个人动产”，它可以成为动产抵押的主体，作为贷款的担保。

即使移动房屋被移到其他地点，融资安排仍然有效。

设备贷款

企业经常使用动产抵押购买新设备。重型机械使用寿命长，卖方可以在一段时间内为其购买提供资金。不过，如果发生违约，卖方仍希望保留机器的担保权益。

动产抵押允许买方在使用设备的同时为卖方保持一个安全的位置。如果买方违约，卖方可以收回设备并**，以从贷款余额中弥补损失。