什么是穆沙拉卡(musharakah)？

Musharakah是***金融中的一种联合企业或合伙结构，合作伙伴分享企业的利润和亏损。由于***教法（Sharia）不允许从贷款利息中获利，musharakah允许项目或公司的融资人按照预定的比例以实际利润的一部分形式实现回报。然而，与传统债权人不同的是，如果发生任何损失，融资人也将按比例分担损失。Musharakah是shirkah al-amwal（或合伙）的一种，在阿拉伯语中意思是“分享”

关键要点

• Musharakah是***金融领域的一个联合伙伴关系安排，利润和损失都是共享的。
• ***实践中不允许从利息中获利，这就需要穆沙拉卡。
• 永久性的musharakah通常用于长期融资需求，因为它没有具体的结束日期，一直持续到合作伙伴决定解散它。

了解musharakah

穆沙拉卡在为基于***原则的商业运作提供资金方面发挥着至关重要的作用。例如，假设个人A想创业，但资金有限。个人B有多余的资金，并希望成为穆沙拉卡与A的金融家。两人将达成协议的条款，并开始一项业务，双方分享一部分的利润和损失。这就否定了A从B那里获得贷款的必要性。

穆沙拉卡经常被用于购买房产和不动产，提供信贷，投资项目，以及为大额购买提供资金。在房地产交易中，合伙人要求银行通过估算租金（合伙人可能支付的居住在相关房产中的金额）对房产的价值进行评估。利润在合伙人之间按预先确定的比例分配，分配的价值和他们不同股份的总和为基础。出资的每一方都有权在物业管理中发言。当穆沙拉卡被雇来为大宗采购融资时，银行往往会使用与公司回报率挂钩的浮动利率贷款来放贷。这种联系汇率制度是贷款伙伴的利润。

Musharakah不是有约束力的合同；任何一方都可以单方面终止协议。

musharakah的类型

在穆沙拉卡内部，存在着不同的伙伴关系安排。在shirkah al-'inan合伙企业中，合伙人只是代理人，不作为其他合伙人的担保人。Shirkah al-mufawadah是一个平等、无限和无限制的合伙企业，所有合伙人投入相同的金额，分享相同的利润，拥有相同的权利。

一个永久的穆沙拉卡没有具体的结束日期，直到合作伙伴决定解散它。因此，它通常用于长期融资需求。一个逐渐减少的musharakah可以有几个不同的结构。第一种是连续合伙制，在合资企业结束之前，每个合伙人的份额保持不变。它通常用于项目融资，尤其是购房。

在递减合伙制（也称为余额递减合伙制或穆沙拉卡递减合伙制）中，一个合伙人的份额被提取，同时转移给另一个合伙人，直到全部金额被转移。这种结构在购房中很常见，贷款人（通常是银行）购买房产，并从买家那里获得付款（通过每月支付租金），直到付清全部余额。

在违约的情况下，买方和贷款人均按比例获得**财产所得收益的一部分。这与更传统的贷款结构不同，后者让贷款人单独从止赎后的任何房地产销售中受益。