有没有可能卖空房地产？

卖空的传统观念是卖出你没有的东西，这样你就能以更低的价格买回。最简单的例子就是股票。卖空股票涉及到从经纪人那里借来股票以便卖出，当价格下跌时，买回股票返回给经纪人，保留任何盈利。...

卖空的传统观念是卖出你没有的东西，这样你就能以更低的价格买回。最简单的例子就是股票。卖空股票涉及到从经纪人那里借来股票以便卖出，当价格下跌时，买回股票返回给经纪人，保留任何盈利。

关键要点

“卖空”，在房地产，是一种方式，**一个财政困难的财产之前，它进入止赎程序。
希望“做空”房地产市场的投资者可以在股市卖空房地产ETF。
同样，交易员可以卖空REIT，从其价值下跌中获利。

卖空ETF或reits

一种类似于做空股票的选择是投资于做空房地产的etf。这些etf的设计通常是为房地产投资提供反向回报，通常是房地产投资信托或REITs。

通过在房地产上做空etf，投资者可以得到与做空单个证券类似的结果。你甚至可以卖空一个或多个独立的房地产投资信托基金，每一个都包含一个投资性房地产投资组合，这些投资性房地产投资组合通常有主题联系（例如，持有酒店和度假地产的房地产投资信托基金，或持有购物中心的房地产投资信托基金）。只要您启用了保证金并获准卖空，就可以在经纪账户中卖空。

如果房地产价格下跌，相应的REIT或ETF股票也随之下跌，你可以以较低的价格和利润回购空头。

房地产卖空

通常被称为“卖空房屋”的交易是指以低于房屋所欠金额的价格**处于止赎前状态的房屋。卖空的房屋通常是在止赎前（或即将止赎）。房屋所有人通常在收到止赎通知后卖空房屋。在卖空房子之前，需要通知银行并批准**。

卖空和取消抵押品赎回权是两种金融选择，可供房主谁是落后于他们的按揭付款，或有一个房子是水下，或两者兼而有之。在这两种情况下，房主都被迫放弃房子，但时间安排和后果在每种情况下都是不同的。

止赎是贷款人在借款人未能付款后扣押房屋的行为。这是贷款人的最后选择，因为房屋被用作票据的抵押品。

与卖空不同，止赎仅由贷款人发起。贷款人反对拖欠贷款的借款人，迫使**一套住房，希望在抵押贷款的初始投资中得到补偿。此外，与大多数卖空不同的是，许多止赎发生在房主放弃房屋时。如果住户还没有离开家，他们将在取消抵押品赎回权的过程中被贷款人驱逐。

一旦贷款人有权获得房屋，它就下令进行评估，并继续试图**房屋。止赎通常不会像卖空那样需要很长时间才能完成，因为贷款人关心的是快速清算资产。取消抵押品赎回权的房屋也可能在受托人拍卖会上拍卖，买家通过公开程序竞拍房屋。

发表于 2021-06-12 14:23
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分类：商业金融

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