什么是收入信托(an income trust)？

收益信托是持有创收资产的投资信托。它既可以是个人投资基金，也可以是拥有公开交易的封闭式基金份额的商业信托基金。收益信托经理通常寻求在信托基金中建立一个多元化的创收资产组合，这将有一个稳定的分配流。

关键要点

• 收益信托是持有创收资产的投资信托。
• 收益信托的结构可以是个人投资基金，也可以是公开交易封闭式基金份额的商业信托。
• 个人收入信托条款可以包括规定受益人参与和继承转让的条款。信托条款还详细说明了受托人在管理信托时的投资管理和行政责任。
• REITs是最常见的公司收益信托。他们在公开市场上提供公开交易的股票，并建立一个有收益的房地产投资组合。

理解个人收入信托

信托基金是一种个人投资工具，经常用来管理家庭资产和继承财产。收益信托将持有创收资产。它通常由受托人代表委托人管理，委托人试图将资产转让给受益人。信托基金的条款由委托人指定，受托人管理。个人收入信托条款可以包括规定受益人参与和继承转让的条款。信托条款还详细说明了受托人在管理信托时的投资管理和行政责任。

公开交易收益信托

散户投资者可能更熟悉商业收益信托，他们可以在金融市场交易所买卖。要建立创收资产的投资组合，并在交易所发行公开交易的股票，收益信托必须注册为公司。收益信托公司通常被称为房地产投资信托（REIT）。

区别房地产投资信托公司的关键标志是他们选择向美国国税局（IRS）提交1120-REIT表格。商业信托的税法在《国内税收法典》第856节中有详细规定。作为一种商业收入信托，实体在其业务结构上有很大的自由度。然而，向美国国税局提交1120-REIT表时，特别指定他们为房地产投资信托，并要求他们在分配给投资者时支付90%的应纳税所得额。

REITs是最常见的公司收益信托。他们在公开市场上提供公开交易的股票，并建立一个有收益的房地产投资组合。被指定为房地产投资信托的公司信托的收益部分使股票成为关注收益的投资者的良好投资。

投资reits

公司被指定为房地产投资信托基金（REIT），在建立和发行公开交易的投资信托股票时有多种选择。房地产投资信托基金的投资组合通常集中于股票、抵押贷款或混合投资。房地产投资信托基金是住宅和商业物业的主要管理公司。他们还通过各种抵押贷款支持房地产贷款。

房地产投资信托基金的投资者支持房地产投资信托基金经理的投资目标。他们还可以期望从房地产投资信托基金获得稳定的分配，通常按月、按季或按年支付，作为其90%分配要求的一部分。