买房似乎是一个简单的过程，但它可能是耗时的。在这个过程中，找到一个中介来帮助你，寻找一个家，同时最终购买是一个耗时的过程。有了土地承包和自租安排的可能性，这一程序就容易了，但只有在有关各方都适当地写明和理解条款的情况下。

购房过程中的一个重要步骤就是让当事人理解这些词。有两个概念经常被许多人误解。他们是土地承包人，拥有租金。这两个是相同的还是不同的？查看本文了解更多信息。

土地承包(land contract) vs. 出租给自己(rent to own)

土地合同与自租房的区别在于，土地合同是一种以买**产为重点的完整协议。另一方面，自租自住是指租住一处房产或房屋，然后让租客选择是否购买。土地合同和拥有租金是两个不同的过程，涉及购买或**住宅。另一方面，这两个是卖方融资的例子。

当买卖双方签订直接的购房合同，并一次性付清预付款时，可以分期付款，直至付清全部余款。之后，买方通过土地合同获得财产所有权。土地交易中的购买义务包括在内。通过签署融资协议，买方承诺购买整个物业。

“自租自住”合同实质上允许购房者先租一套房子，然后在一段时间后选择购买。这可以通过支付额外的租金或支付更高的租金来实现。自租协议的承诺较少。自租自住协议中的买方有权选择是否购买房屋。支付的利息被想购买房产的人视为抵押利息。

土地承包与自有租金对照表

什么是土地承包(land contract)？

买卖双方签订直接的购房合同，并一次性付清预付款。之后，它可以改变与付款，直到全额支付。之后，买方以自己的名义收到房产，这就是土地合同。购买责任包括在土地交易中。

通过签署融资协议，买方承诺购买土地合同中的全部财产。**房产的人将支付的利息视为工资或收入。大多数所有权由买方担保，因此在土地合同的情况下，卖方对财产没有所有权或所有权有限。

什么是出租给自己(rent to own)？

“自租自住”合同实质上允许购房者租赁房屋，但在一段时间后仍有购买房屋的选择权。这可以通过支付更多的租金或在整个期间支付更多的租金来实现。租售协议的责任更少。买方有权选择购买或不在租售交易的财产。

支付的利息被愿意获得财产的人视为抵押利息。在房产**之前，卖方保留房产的所有权。买方在约定的期限过后为预期购买寻求融资。在这种情况下，与标准销售选择相比，从长远来看，该物业的购买成本可能更高。

土地承包与出租的主要区别

1. 买卖双方订立直接合同，以期一次付清货款的方式购买财产时。此后可分期调整，直至到期款项付清为止。后来，买家以自己的名义拿到了房产，这是一份土地合同。另一方面，自有租赁合同给了购房者一个租房的机会，也给了他们一个在固定期限后购买房子的选择。这可以通过支付租赁费或在此期间支付更大的租金来实现。
2. 土地承包和拥有租金都是一个复杂的过程，包括买房或**。然而，这两个都是卖方融资的例子。
3. 土地合同包括购买义务。而租售协议包含的义务较少。
4. 在土地合同中，买方承诺通过签署融资协议购买全部房产。另一方面，在自租协议中，买方可以自由选择是否购买房产。
5. **房产的人认为利息支付是工资或收入。另一方面，愿意购买房产的人将支付的利息视为抵押利息。
6. 大多数所有权由买方担保。因此，在签订土地合同的情况下，卖方对该财产没有或几乎没有所有权控制权。另一方面，所有权由卖方担保，直到财产最终**。

结论

像自租自住和土地合同这样的协议和合同迟早会涉及到房产的买卖和租赁。在土地合同的情况下，可以观察到，**房屋的人认为利息支付是一种工资或收入。由于买方拥有大部分所有权，卖方对该物业几乎没有影响。

然而，在租售协议的情况下，可以观察到，直到房产最终售出，卖方保留所有权。而据购房者介绍，所支付的利息是一种按揭利息。在这里，租客首先需要将房子作为租金，然后选择离开或购买。

参考文献

1. https://link.springer.com/content/pdf/10.1007/BF00171362.pdf
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1540-6229.00500