Airbnb不仅仅是一个令人惊叹的网站，任何人都可以把他们多余的沙发、房间或房子出租，这是一个游戏。东道主的目标是：通过搜索排名上升，让他们获得预订，结识来自世界各地的伟人，并用现金游泳。对于客人：以酒店客房价格的一小部分入住令人惊叹和独特的地方。以下是你需要知道的要赢。

对于主机：

先按低于市场价格的价格收费，然后再提高价格定价房间的基本经济性有点像老式柠檬水摊电子游戏的高级版本：收费太多，没人会预订。收费太少，你就赚不了多少钱。但由于没有坚实的评论基础，很难获得预订，所以一开始你会想少收费。一旦你建立了一个很好的藏匿的证明，提高利率，以与类似的上市公司在您的社区。作为奖励：即使在价格上涨之后，你也会收到大量的评论，称赞你的房子是多么划算。

Airbnb将提供免费的专业摄影师。使用它。有两个原因。第一：照片看起来很棒。摄影师使用花哨的镜头，知道他们在做什么，而且通常做得很好。第二：Airbnb委托拍摄的照片会弹出一个漂亮的“Airbnb.com验证照片”水印，这可以大大缓解Airbnb新手的神经，他们可能会怀疑你的**公寓是否真的存在。

开始采取尽可能多的一个和两个晚上的租金，你可以的Airbnb游戏的目标是提高搜索排名。最快、最快、最有力的方法就是接受预订和赢得评论。是的，短期入住可能会很痛苦（你需要更频繁地准备房间和登记入住客人），但一开始这也是一个明智的策略。原因是：一个晚上的评论和一个两周的评论基本上没有区别。所以，如果你想积累大量的评论（你确实是这样做的），缩短停留时间是最重要的。此外，Airbnb搜索算法并不关心您的客人停留了多长时间，只关心预订了多少客人(注意：这在将来可能会改变，但目前是正确的）。换言之：多租短期房客比少租长期房客能为你赢得更多的积分。一旦你赢得了一些好评，你就可以（也应该）接受低维护的长期租户。但一开始，做空。

尽可能快地留下评论许多租户对Airbnb游戏还不熟悉，他们可能倾向于要么不留下评论，要么匆匆忙忙地离开一小段时间“住得很好”。确保他们给你留下实质性评论的最好方法是先给他们留下一个。一旦网站允许你给一个离开的客人留下评论，就去做，在他们有机会留下无用的三个字之前就去做。一旦客人看到这是怎么做的，他们通常会报答一个热情和有用的书面报告。

在您的列表顶部，要求潜在客人在预订前向您发送一张便条，询问是否有空房。Airbnb的新手往往会把网站当成Expedia来看待：如果有列表，他们有时会觉得有权预订。把这张纸条放在那里可以做很多事情。首先：这是一个严峻的测试，测试他们是否真的在尝试预订之前阅读了您的列表，或者只是向方圆五英里的每个人快速发送请求。它还可以让你与潜在的房客沟通，这样你就可以判断你是否愿意把他们带进你的家。除此之外，Airbnb的算**根据您接受预订的百分比给您打分。通过强制租户在尝试预订之前查询可用性，可以很容易地将此比率保持在接近100%，这对您的搜索排名是有利的。

回复每一条信息，如果只是说：“对不起，这个地方没空”。Airbnb跟踪并发布您回复的邮件百分比作为“回复率”。拥有一个高的数字不仅看起来不错，而且在搜索排名方面也非常重要。一度跟不上大量信息？没什么大不了的：这个数字只适用于过去三个月。

尽可能详细地填写你的个人资料，这意味着你的真实照片（当然是微笑），以及一些关于你是谁的信息。填写的个人资料有助于算法，并提醒潜在的租户，你是一个真实的人。

夫妇=更多现金Airbnb允许您为额外的客人收取附加费。我发现在一个人的价格上加15美元或20美元是完全可以接受的，而且可以大大提高你的底线。

频繁地更新你的日历，即使未来三年的每个日期都是免费的，把一个随机的日期去掉，然后再把它释放出来。Airbnb为您提供了保持最新日历的要点，并对其进行修补，向网站发出您已掌握最新日历的信号。

确保您列出您的邻居Airbnb列表允许您按邻居标记您的位置。做到：它允许搜索特定社区的用户找到你（我的绝大多数房客都希望住在布鲁克林威廉斯堡几乎没有酒店的社区）。

我的东西会被偷吗？这是我的头号问题。虽然我不能做出任何承诺，但我可以告诉你，我有几十位客人，没有人拿走我注意到的任何东西。事实上，大多数人都会带礼物（我收集了很多国际客人从他们的祖国带来的葡萄酒）。而且，由于客人通过Airbnb（保留他们的信用卡信息）进行预付，因此没有为账单买单的风险。你会惊讶于Airbnb的客人是多么的超凡脱俗。

通过Facebook Airbnb连接会自动找出哪些Facebook好友有Airbnb个人资料，并列出他们。你拥有的朋友数量不会影响你的搜索排名（至少目前是这样），但它确实会出现在搜索页面的显著位置，就在你拥有的评论数量的旁边，而且会大大有助于让你看起来合法。

让朋友写推荐信即使你还没有真正预订一位客人，你的朋友也可以建立Airbnb的个人资料，为你和你的酒店写推荐信（作为回报，可以给他们买一杯啤酒）。这些有助于你的搜索结果，也可以作为不错的权宜之计，直到你预订了真正的客人。

如果有人没有评论或帐户不完整，请他们发送一些关于自己的信息很多第一次使用的人不用填写他们的个人资料就可以很快建立帐户。你想尽可能多地了解一个潜在的房客（记住：你让他们进入你的家，并且想让他们和你在一起感到舒服）。我发现几乎每个人都很乐意告诉你一些关于他们自己的事情，以及是什么让他们来到你的小镇。如果他们犹豫不决或无视你的要求，就转到下一个租户。

买一个吹风机，即使你是个从不使用吹风机的人，我也不能告诉你有多少客人问过我有没有吹风机（我有，就是为了这个），还告诉我我只是给他们留了行李空间。同样提供干净的毛巾：你能做的任何事情都可以减轻他们的行李负担。

酒店洗发水和护发素瓶子是你的朋友每次我住在一个真正的酒店，我要抓住一个点的洗发水和护发素的小瓶子。把这些主食留在客房里会让客人觉得他们在一个专业的、酒店式的环境中得到了照顾。感到**？通过Facebook的一个快速的呼叫让你的朋友知道如果他们在下次旅行中舀了几瓶酒，你会多么感激，这可以帮助你为未来的客人建立一个储藏室。

确保邻居信任的朋友有你家的钥匙。你永远不知道什么时候会出现紧急情况，你需要他们的帮助。

考虑给外国人买一个燃烧器/预付费电话，我会用一个预付费电话给我的国际客人使用。如果你这么做了，你可以把成本折成你的价格，或者让他们在使用服务时付钱给你（这比买本地电话和SIM卡要便宜，他们会很感激的）。

对于租客：

如果你想像当地的Airbnb那样生活的话，你可以和一个住家的主人住在一起。Airbnb有一个巨大的数据库，里面有很多可以住的地方，主人可以提供从一张备用沙发到一间客房，再到整个公寓或房子，再到一个适合婚礼的城堡。一些主人把他们的整个房子租出去，而另一些则住在现场，提供更接近室友体验的东西。如果你独自旅行，想感受一下当地人的生活，住在Airbnb的主人家里可以让你很容易找到导游，甚至可能是临时朋友。

从你自己的账户预订很多人试图为他们的朋友或员工/老板预订。尽量不要这样做，因为这会给主人带来混乱，当他们想留下一个审查或审查你作为客人。我还可以说，从个人经验来看，通过他人账户预订的住宿几乎不会导致客人留下评论，这是常见的礼貌。

在没有沟通的情况下不要尝试预订我会在“主机”部分详细说明原因，但Airbnb不是Expedia：仅仅因为有约会时间并不意味着你可以在那里过夜。给主人发信息，自我介绍，告诉他们是什么把你带到城里来的。然后礼貌地问你所要求的日期是否有空。

在作为一名主持人发信息之前，请阅读完整的列表，我无法告诉您有多少潜在的客人问我的问题，这些问题在我的列表中得到了明确的回答（“有厨房吗？”“住下来要花多少钱？”）。您不仅仅是在用现成的答案提问，浪费主持人的时间，你也会让自己看起来像一个不受欢迎的、漫不经心的客人，而且你的预订请求很可能会被拒绝。

这不是一个酒店，这意味着你应该有一些基本的礼貌，当谈到清理自己和**噪音。虽然这可能会很尴尬，但在把客人带回来之前，先问问主人。记住：这仍然是他们的家。

填写你该死的个人资料同样的规则适用于客人作为主人。即使你没有以前住过的酒店的评论，如果你的个人资料让你看起来认真体面，我通常会允许你预订。这意味着一张真实的（没有威胁性的）你的照片，以及一些关于你是谁和你来自哪里的信息。这比其他任何事情都重要，它将提高您的预订请求被接受的百分比。

简介：塞思·波格斯是《Maxim》杂志的高级编辑，也是一位经验丰富的纽约市Airbnb主持人。你可以在这里查看他的名单，并在Twitter上关注他。

Gizmodo客座艺术家Chris“Powerpig”McVeigh原创作品。你可以在Flickr或Facebook上查看他。或者两者都有！