旅馆业正处于恐慌之中。原因是什么？Airbnb是一家允许房主将空余房间和沙发出租给旅行者的公司。房主挣钱，旅行者得到一张床过夜，通常比传统酒店的收费要低。

你在考虑把空余的房间租出去吗？这就是为什么你应该这样做，同时也提醒你为什么要三思而后行。

在airbnb租房的风险

Airbnb机型对旅行者来说很不错，但对主人来说呢？Airbnb是如何工作的？当您在Airbnb上出租您的空间时，您需要考虑以下三个主要因素。

1你可能会被驱逐

如果你拥有自己的家，这不适用于你。但如果你租房的话？注意。转租你在Airbnb的房子可能会让你被驱逐。

值得注意的是，这发生在Airbnb的招牌孩子Shell身上。

就像麦当娜是80年代百事可乐的代言人一样，壳牌也是纽约Airbnb的代言人。她的脸被贴在地铁公司的广告上，她还出现在视频广告中，讲述她为飓风桑迪造成的灾民提供免费住宿的经历。

壳牌的公寓是一个美丽而宽敞的19世纪80年代荷兰谷仓，位于hip和Stuyvesant，就在纽约市郊。她的房租是每月4000美元。和许多租房一样，壳牌的租约明确禁止她转租公寓。

当她的房东得知她在干什么时，他很生气。”“朋友是一回事，”他说一群社交网络上的陌生人是一个完全不同的蜡球。”

不久之后，他就把她解雇了。壳牌必须找到一套新的公寓，而她的忠实客户在城里时必须找别的地方住。

在另一个类似的故事中，72岁的艺术家艾琳·希基（Eileen Hickey）2018年在Airbnb主持节目以支付丈夫的医疗费用后被逐出家门。Money报道说她被处以18.5万美元的罚款；这是纽约市有史以来最高的处罚之一。

2你可能会犯法

在某些地区，Airbnb——很像Uber——在某种法律灰色地带运作。

例如，根据法律规定，纽约的大多数公寓业主不能出租少于30天的房产，除非他们同时住在公寓里。从理论上讲，这项法律有助于缓解该市本已严重的住房问题；像Airbnb这样的服务使短期租赁比长期租赁对房东更有利。

纽约并不是唯一的例子。其他全球主要城市，如旧金山、新奥尔良、巴塞罗那和温哥华都实施了类似的措施。

在对东道主的官方指导中，Airbnb概述了一些在你的城市里可能会触犯的下议院法律法规。它们包括商业许可证、住房标准、分区规则、税收和住房协会规则。规则在城市和国家之间变化；如果需要更多信息，请咨询当地**。

如果你在支付同一单位的抵押贷款的同时租出Airbnb的房产，你也可以让自己陷入困境。根据您的供应商和位置，您可能被明确禁止转租您的公寓或房子。

最后，你需要考虑你的保险供应商。你可能没有出租的保险。我们很快就会看到，尽管最近采取了一些举措，Airbnb并没有为主人提供责任保险，因此您需要确保您的人身伤害、疏忽和财产损失得到充分的赔偿，这些索赔是由使用您的财产的公众向您提出的。

三。有人可能会把你的公寓弄脏

当你把你的公寓或空余的房间租给一个陌生人时，你在做一些非常大的假设。你假设你委托给你房子的人会尊重你的房子，而且你的任何东西都不会被盗。

在大多数情况下，通常都是这样。只有少数显著的例外，人们的家被翻了个底朝天。但当事情真的变糟的时候，它们会变得非常糟糕，正如旧金山Airbnb主持人艾米莉J在2011年发现的那样：

"Someone named Dj Pattrson (was it a guy? A girl? I still don't know---but I have noticed much too late that the person misspelled their own last name) came into my home earlier this month (apparently with several others, according to witnesses) and set out on what I believe to be the carefully-planned theft and destruction of my home and my identity. With an entire week living in my apartment, Dj and friends had more than enough time to search through literally everything inside, to rifle through every document, every photo, every drawer, every storage container and every piece of clothing I own, essentially turning my world inside out, and leaving a disgusting mess behind."

Airbnb的即时反应留下了很多不尽如人意的地方。在后来的一篇博文中，艾米丽抨击了Airbnb缺乏支持，并谈到了她的生活如何没有恢复正常。

"In the meantime, I am still displaced, bouncing between friends' homes, clutching my pillow and what's left of my normalcy. I spend my mornings recalling nightmares and breathing through panic attacks, and my afterno*** scouring the city's pawn shops in the vain hope that I might recover some of my stolen treasures. I do not feel anything close to safe."

值得称赞的是，在这起备受关注的事件发生后的几年里，他们已经发布了他们的主机担保，承诺保护所有主机免受损坏和盗窃，金额高达100万美元。

然而，担保不包括一些值得注意的物品，包括现金和珠宝。即使你得到了充分的补偿，你仍然面临着整个过程中的工作和恢复你的财产所有的麻烦。

在airbnb租房的回报

尽管有恐怖的故事，但仍然有一些令人信服的理由说明为什么你可能想把你的空间出租给Airbnb上的陌生人。

1钱，钱，钱

对许多人来说，Airbnb是他们的主要收入来源，有些人每晚要向他们收取100美元以上的租金，以出租他们原本可以休眠的空余房间。整栋房子能卖很多很多。

如果你有一点资本支持，你可以获得足够的财产，建立一个六位数的Airbnb业务，就像布拉德利，这篇文章的主题。

"At 90 percent occupancy, Bradley can make about $4,000 per apartment on Airbnb. He pays about $2,000 of that in rent and utilities. That comes out to about $2,000 profit per apartment per month, or $24,000 each year. With six apartments, he could make up to $144,000 in a year."

这比硅谷软件开发者的平均工资还要高。如果你仍然不打算完全靠你的Airbnb租房生活，你仍然可以抵消你的账单、租金和抵押贷款。

2你结识新朋友，开拓视野

这对客人和主人来说都是真的。

今年夏天，我在比利时布鲁塞尔的Airbnb预订了三个晚上。房间比城里大多数酒店都便宜得多，我不得不住在欧洲委员会摩天大楼总部附近。

我周末的东道主是一位在城里工作的日语翻译。我的房间并不是主人租出去的唯一房间。隔壁是一对西班牙夫妇去附近的鲁汶市参加摇滚音乐会。

离开布鲁塞尔后，我跳上了去安特卫普的火车，在那里我和一对比利时尼泊尔夫妇住在一起。和我之前的预订一样，酒店的其他房间也被预订了。我遇到了一个在城市里拜访朋友的吉尔吉斯联合国工作人员，还有两个从洛杉矶来的电影系学生，他们休假两个月去欧洲旅行。这对数字游牧民来说也很有意义。

如果不是因为我选择的住处，我不太可能遇到这些有趣的人。当你把家开放给陌生人时，你就有机会认识那些你本不该认识的人。

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