什么是商业地产？(a commercial property?)
商业地产是为特定类型的商业环境而设计的房地产。与包括制造厂在内的工业地产不同，商业地产包括办公空间、购物中心、酒店和服务站等商业地产。关键指标是，它涉及企业的赚钱努力，但不参与实际的商品生产。
不同司法管辖区的房地产分区法在涉及商业地产时可能略有不同。然而，这些法律倾向于在住宅、工业和商业财产之间划清界限。这有时会让一些人感到困惑，因为某些类型的生活空间可用于商业目的。例如，在大多数情况下，住宅不被视为商业地产，即使该住宅是作为商业企业的一部分出租的。同时，拥有多个居住空间单元的公寓楼将被视为合适的商业地产。
研究设施通常也被理解为商业财产。这将包括实验室和医院，其实验室功能位于结构内。同样，向客户提供基本服务的设施，如医生办公室，也符合一般定义。
与所有分区地产一样，商业地产受当地管辖范围内特定税收结构的约束。在许多情况下，城镇可能会提供激励措施，帮助吸引企业购买城市范围内的房产，以换取在特定时期内减免房产税。当企业预计将为社区带来重大利益时，这种激励通常会得到扩展。
在一些司法管辖区，商业和工业产权之间的区别有些难以确定。如果该地产包括结构内的制造业和零售业空间，则情况尤其如此。在某些地区，希望在同一栋建筑内容纳多个功能的公司必须获得当地司法管辖区的例外，以允许生产和零售功能共存。
- 发表于 2021-12-23 13:52
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- 分类：商业金融
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