转嫁率是指抵押贷款支持证券发行人向投资者支付的利息金额,通常称为净利息,一旦与投资服务相关的所有成本和费用结算完毕。该利率的作用是投资者通过选择投资证券实现的回报。将这类利率称为转嫁与以下事实有关:转嫁给投资者的金额从基础抵押贷款的付款中转嫁,通过支付代理,最终转嫁给投资者。
需要注意的是,通过率始终低于借款人就用于支持证券的抵押贷款支付的平均利率。这是因为从支付的利息中扣除了各种费用。这些费用包括进行相关证券交易的一般管理费用,以及与投资本身相关的任何类型的担保费用。通常,这些费用按产生利息的百分比设置,尽管在某些情况下,这些费用是证券发行条款和条件中规定的固定利率。
创建证券化资产池,包括使用抵押贷款作为证券的支持,这种情况并不少见。许多抵押贷款承销机构将准备和发行这类金融工具。只要经济保持稳定,与其他一些投资选择相比,投资此类证券安排的相关风险仍然较低,并且作为传递率实现的回报很可能被认为与所涉及的风险程度相当。
在许多情况下,可以预测投资者从通过率的产生中获得的回报量。与任何投资一样,可能会出现可能影响实际产生的净利息金额的意外因素。例如,如果支持证券的抵押贷款采用可变或浮动利率而不是固定利率,平均利率的变化将影响回报水平。因此,投资者最好尝试预测证券存续期内利率的任何变化,并将其纳入预计的通过率。这将有助于投资者确定证券的回报是否值得与基础抵押贷款相关的风险程度。
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