什么是预付的财务费用？(a prepaid finance charge?)
预付财务费用是对贷款（最常见的是抵押贷款）进行评估的一种费用。有时被称为PFC，当债务人希望在一个日历月开始前结束贷款时，通常会评估这类费用。该费用通常与所有其他贷款处理费用一起列出，这些费用用于确定债务人在交割时必须支付何种类型的自付费用。需要注意的是，大部分财务费用已计入贷款总额，且只有一部分必须在交割时提交。
由于预付财务费用涉及从交割日到下一个日历月第一天的期间，因此通常通过确定涉及的日历天数来计算数字。例如，如果截止日期是一个月的15号，有30天，那么要考虑的总天数将为15天。根据APR年利率的计算方式，年利率将除以365或360，得出平均日利率。然后，将该平均日利率乘以该期间的15天，最终得出预付财务费用的金额。
预付利息的金额通常在与交割过程相关的各种成本明细中提供。这通常包括其他费用，其中一些与各种类型的承销费或文件准备费有关。每种类型的费用或收费都列为单独的行项目，因此很容易确定这些结算成本中有多少与每项活动相关。在大多数情况下，这些结算成本中的很大一部分实际上被捆绑到贷款金额中，这意味着债务人不必在结算时提供预付融资费用或其他费用的总额。通常，交割所需的总金额位于交割成本清单的末尾，仅占总金额的一个百分比。
需要注意的是，所涉及的预付财务费用总额因贷款情况而异。数字的数量受用于计算年度百分比的天数以及比率本身的影响。在大多数房地产交易中，预付财务费用的预测在谈判的早期就被披露，并且在交割之前可能会有所波动。在大多数情况下，在向买方提交最终结算成本供其考虑时，这些变动已得到解决，并且通常非常接近贷款过程早期所报的原始估算。
- 发表于 2021-12-24 02:57
- 阅读 ( 131 )
- 分类：商业金融
你可能感兴趣的文章
什么是预付费手机？(a prepaid cell phone?)
预付费手机本质上就是它的声音。它是一款手机，不需要签订月度合同；相反，你在手机上放上一定数量的钱或“分钟”，然后就可以使用手机，直到分钟用完。预付费移...
什么是预付卡？(a prepaid sim card?)
用户识别模块（SIM）卡是一个小型计算机板，位于每部手机的核心。除其他功能外，SIM卡还包含电话号码、使用的运营商以及用户为服务支付的费用等信息。其他信息也存...
什么是预付费sim卡？(prepaid sim?)
预付费SIM卡只不过是一个预付费手机账户。不同之处在于，与账户相关的信息并不保存在手机上，而是保存在所谓的SIM卡上。预付费帐户的工作方式与任何其他预付费手机...
什么是预付费无线？(prepaid wireless?)
每个人都喜欢手机。他们给我们带来了极大的便利，让我们无论走到哪里都能保持联系。但不是每个人都喜欢手机计划。通常，我们会在月底对超龄收费感到惊讶。传统的...
什么是预付信用卡？(prepaid credit cards?)
预付费信用卡，更准确地说是担保信用卡，有一个基于账户持有人必须预付的保证金...
什么是财务费用？(a finance charge?)
...借款人同意这些条款，就几乎没有法律追索权。这就是为什么银行贷款官员鼓励借款人在签署贷款合同前仔细阅读合同条款的原因。 ...
什么是最低财务费用？(a minimum finance charge?)
最低财务费用通常是指信用卡公司对信用卡未付余额征收的最低费用。标准利率因个...
什么是预付费的信封？(a prepaid envelope?)
预付邮资的信封是最省时的信封之一，而且通常对于那些希望寄送信件、物品、文件...
什么是预付费短信？(prepaid texting?)
预付费短信是一种通过手机或iPhone等手持设备提供的短信服务选项。也被称为预付短...
什么是预付费家庭电话服务？(prepaid home phone service?)
预付费家庭电话服务是一项允许客户提前支付电话服务费用的服务。例如，当客户在4...
