什么是利息资本化？(capitalization of interest?)
当贷款人允许借款人推迟支付贷款利息时，利息资本化发生。在此期间累积的利息随后被添加到贷款余额中。利息资本化通常发生在学生贷款以及建筑或房地产贷款中。贷款人将提前通知借款人利息程序将如何运作；在某些情况下，有必要申请贷款延期以推迟利息支付。
在建筑业中，该利息被视为一项资产，因为最终贷款应包括建造该物业所产生的所有成本。发生这种情况的原因是，贷款通常是在还款开始或施工完成之前就为施工目的发放的，因此利息可能会被递延并资本化为最终贷款。通常，在借款人开始偿还贷款之前，利息资本化不会发生。即使贷款尚未偿还，也会产生利息，但借款人通常可以自由地只支付利息，以防止利息资本化。虽然这一过程可以被看作是一种在一段时间内避免偿还贷款的便捷方式，但它也有不利的一面。
利息资本化增加了贷款的最终到期金额，也增加了将随时间而支付的金额。这是因为在大多数情况下，一旦贷款偿还，即使在资本化发生后，也会继续产生更多的利息。本质上，这意味着借款人正在支付利息。
如果还款有困难，许多人会使用延迟还款的方法来减少每月的学生贷款账单。这在短期内肯定是有益的，但许多贷款人建议尽可能只支付利息，而不是完全推迟付款。虽然贷款本金不会减少，但会阻止应计利息的资本化。
联邦学生贷款尤其令人担忧，特别是补贴和非补贴贷款。在补贴贷款中，在还款前产生的利息由联邦政府补贴或支付。在无补贴贷款中，一旦贷款发放，利息开始累积，并在还款开始时立即资本化到贷款余额中。出于这个原因，一些人甚至在上学期间也选择支付无补贴学生贷款的利息。
- 发表于 2021-12-24 08:53
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- 分类：商业金融
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