【固定资产会计】的知识问答

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什么是资产会计？(asset accounting?)

资产会计侧重于记录和报告与公司资产负债表和财务报表相关的财务信息。资产负债表报告企业的所有资产。会计师必须准确地报告这些信息，因为资产代表了公司总财富或经济改善的一部分。资产负债表资产分为两类：流动资产和固定资产。每组包含特定项目，其价值根据公认会计原则（GAAP）确定。。...

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会计有许多规则和标准。因此，对购买设备、房地产和家具等耐用物品有规定也就不足为奇了。这些规则要求将采购费用分配到多个期间。这些规则和分配是折旧会计的一部分。...

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租约是一种合同，其中承租人支付占有另一人（出租人）财产的权利。当出租人用自己的一部分资金购买该房产，并从金融机构借款时，该租赁被视为杠杆租赁。出租人必须支付初始成本的首付金额通常至少为20%，但可以高达40%。然后，当承租人支付物业使用费时，出租人使用这些款项偿还物业贷款。。...

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减记价值有时被称为账面净值，与公司财务记录上显示的固定资产的现值有关。减记价值的实际金额根据项目的原始成本进行调整，以更准确地反映资产在当前经济环境下的公允市场价值。因此，公司至少每年调整一次某些资产的减记价值并不罕见。...

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资本化利息与几乎所有类型的贷款协议相关的利息有关。基本上，它可以理解为当定期贷款支付未按时支付时发生的费用化利息。在许多类型的贷款中，作为拖欠款项一部分的未付利息被加到贷款的本金余额中。...

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固定资产是一种实物，如建筑物、土地或车辆。固定资产的会计处理有一定的规则。折旧、账面价值和税务处理均在每个国家的公认会计准则（GAAP）中定义。...

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分期偿还法是一种计划付款计划，通常是每月分期付款，以便在指定的贷款期限内偿还贷款。在还清贷款之前，每月的付款保持在固定的数额。汽车贷款和住房抵押贷款通常采用摊销法。...

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当贷款人允许借款人推迟支付贷款利息时，利息资本化发生。在此期间累积的利息随后被添加到贷款余额中。利息资本化通常发生在学生贷款以及建筑或房地产贷款中。贷款人将提前通知借款人利息程序将如何运作；在某些情况下，有必要申请贷款延期以推迟利息支付。...

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租赁改进是指承租人对建筑物进行的改建，以使空间更具可用性。租赁权改进的一些例子包括：油漆、安装零售柜台、分区、更换地板、建造更衣室等。租赁改进有时也被称为“扩建”，根据改进的性质，它可能被视为承租人的财产，或业主的财产。...