什么是私人年金信托？(a private annuity trust?)

私人年金信托是一种资本收益递延计划，有助于解决高资本收益和折旧回收成本问题。该计划有利于商业或住宅房地产的所有者，他们不需要立即从出售中获得资金。由于许多人面临着高增值财产的高税收，私人年金信托提供了一个省钱的选择。...

私人年金信托是一种资本收益递延计划，有助于解决高资本收益和折旧回收成本问题。该计划有利于商业或住宅房地产的所有者，他们不需要立即从出售中获得资金。由于许多人面临着高增值财产的高税收，私人年金信托提供了一个省钱的选择。

在私人年金信托中，所有者在实际出售财产之前通过转让所有权将财产“出售”给信托。受托人的“支付”是以私人年金合同的形式进行的。本合同旨在为业主剩余寿命内的特定、预先计算的金额支付预定数量的款项。年金支付是根据出售所得金额、所有者年龄和国税局规定的利率计算的。。

然后，出售财产所得的收益由私人年金信托持有，并可由受托人进行投资。只能按照预定和约定的金额向业主付款。私人年金信托产生的任何收入必须为信托受益人持有。

业主仅在收到年金付款时才对其征税，而不是在出售时对全部金额征税。支付不必立即开始，这使得私人年金信托成为退休的明智选择。只要在70岁之前开始付款，业主就可以享受税收优惠。

私人年金信托计划使业主更容易利用其利益。出售财产可以是任何商业或住宅财产，甚至是主要住宅或租赁财产。其中一项规定是，卖方和受托人不能是同一人。指定的受托人可以是任何亲属，包括成年子女，只要他或她不是受抚养人。

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