什么是第八节？(section 8?)
第8节涉及《美国住房法》的一节。该法案的最初部分于1937年通过，以应对经济适用房短缺的问题，这是大萧条的一部分后果。第8节还提到了政府为某些（但不是所有）符合条件的人提供的住房援助类型。它也可用作形容词来描述根据1937年法案及其后续修订实施的住房计划。
最近，第8节的重点是减少租客能够支付的租金与房东收取的租金之间的差额。这是通过政府向出租给合格租户的房东提供补贴来实现的。补贴采取凭证形式。
房东可以自愿参加第8节计划，也可以在潜在租户接触时同意领取代金券。事实上，一些出租房仅用于为低收入家庭提供住房。自1983年以来，该计划要求符合条件的申请人支付约30%的收入作为租金。当政府资金可用时，仅当业主收取公平市场租金（FMR）并安全维护物业时，业主将收到其收取的费用与承租人支付的费用之间的差额。。
房东无需参与第8节住房。事实上，一些人拒绝这样做，因为他们想收取比FMR更高的费用，或者他们担心低收入的租客不会很好地维护他们的房产。其他人只是不喜欢从两个来源获得租金的麻烦。
联邦政府资金支持第8节计划，不幸的是，通常没有足够的资金来满足低收入申请人的需求。公共住房计划，特别是在大中型城镇和城市，已经有如此庞大的等待名单，以至于他们被迫关闭这些计划，只是偶尔向新申请人重新开放。一些前第8节申请人讲述了他们在不再需要公共援助后最终登上轮候名单首位的故事。。
- 发表于 2022-01-01 07:47
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- 分类：商业金融
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