什么是第8条驱逐？(a section 8 eviction?)
在美国，一些低收入者以住房选择券的形式获得住房福利，更常见的是第8节。第8节是一个由美国住房和城市发展部(HUD)资助的联邦计划，为当地公共住房当局(PHAs)提供凭证，可用于租客向私人房东支付租金。第8节住房的租户必须使用与其他租户相同的程序被驱逐，这通常包括法庭听证。然而，由于PHA支付了第8节租户的部分租金，PHA可能成为驱逐的一方。例如，如果纽约市的房东想驱逐第8条租户，因为该租户没有支付房租或租金，房东必须在申请驱逐前通知当地的PHA。
虽然接受第8款凭证的房东通常被允许以他们认为合适的方式经营他们的房东业务，并可以驱逐麻烦的或不付款的租户，但当地的PHA规则可以影响第8款驱逐的处理方式。这些规则可能规定了第8节驱逐的有效理由，必须提前通知租户的数量，以及必须完成的任何特殊文件。
在美国，房屋驱逐通常是一个州和地方法律的问题。这些法律规定了驱逐租户所需的理由和驱逐必须遵循的程序，以使驱逐合法。担心失去住房的租户通常可以向他们的PHA寻求第8节驱逐的建议。PHA可能能够提供驱逐调解服务，帮助房东和租户避免上法庭。公共住房管理局也可以对威胁要非法驱逐的房东进行干预。
如果房东担心驱逐第8节的租户，他或她可能想咨询熟悉第8节驱逐的律师。驱逐可能是复杂的程序，了解第8节驱逐的细微差别对房东和律师来说都可能是困难的。在某些情况下，房东在试图驱逐第8节租户时，可选择的理由有限，有经验的驱逐律师可以协助房东证明他或她的案件。PHA也可能要求房东在提出驱逐计划时提前通知租户，而律师也可以帮助房东记录他或她遵守这一规则的情况。
- 发表于 2022-02-18 12:36
- 阅读 ( 183 )
- 分类：法律
你可能感兴趣的文章
什么是参与驱逐过程？(involved in the eviction process?)
驱逐是房东或财产所有人要求承租人腾出房屋的过程。有关驱逐程序的法律因地区而...
什么是第八节？(section 8?)
第8节涉及《美国住房法》的一节。该法案的最初部分于1937年通过，以应对经济适用房...
什么是第八节房东？(a section 8 landlord?)
第8节是美国住房和城市发展部（HUD）为低收入家庭提供租金援助的项目。第八节房东...
什么是建设性驱逐？(constructive eviction?)
房东和房客之间的关系有时会变得有点复杂。通常，书面租约的条款为双方提供法律...
什么是报复性驱逐？(a retaliatory eviction?)
报复性驱逐是由于出租人不同意承租人从事租赁协议不禁止的行为而发生的驱逐。例...
如何我是否可以赶走租户？(i evict a tenant?)
...的关系变得不可行时，房东可能发现有必要通过法律途径驱逐租户。驱逐肯定是一个法律程序，如果要成功，房东必须严格遵守每一个步骤。法官最终会决定房东是否可以合法地驱逐房客，在许多司法管辖区，只有警长部门或同...
什么是驱逐通知？(an eviction notice?)
...定的方式送达给租户，而且语言必须明确无误。这就是为什么许多房东从办公用品商店购买通用的驱逐表格，或让专业律师制作草稿。在未来的法庭诉讼中，租户可能会争辩说，房东没有将通知书送到适当的收件人手中，或者通...
如何租房驱逐的工作？(a rental eviction work?)
... 租房驱逐是指撤销租户的租房协议，使其在最初约定的条款之前搬出住所的过程。该人必须离开住所的时间通常由提出驱逐的人决定。一般来说，住宅的主人会向租户送上一份...
如何我避免被驱逐？(i avoid being evicted?)
... 你可以采取哪些措施来避免因不付房租而被驱逐，取决于你所居住的司法管辖区。在大多数地方，支付逾期未付的租金是结束驱逐程序的最可靠方式。支付的最佳时间通常是在你的房东正式启动驱逐程序之前。在法...
如何我写了一份房东驱逐通知？(i write a landlord eviction notice?)
...出适当的通知后将租户锁在外面。无论你的下一步计划是什么，你很可能要把它们写进你的信中。 ...
0 篇文章
