什么是第8条驱逐？(a section 8 eviction?)
在美国，一些低收入者以住房选择券的形式获得住房福利，更常见的是第8节。第8节是一个由美国住房和城市发展部(HUD)资助的联邦计划，为当地公共住房当局(PHAs)提供凭证，可用于租客向私人房东支付租金。第8节住房的租户必须使用与其他租户相同的程序被驱逐，这通常包括法庭听证。然而，由于PHA支付了第8节租户的部分租金，PHA可能成为驱逐的一方。例如，如果纽约市的房东想驱逐第8条租户，因为该租户没有支付房租或租金，房东必须在申请驱逐前通知当地的PHA。
虽然接受第8款凭证的房东通常被允许以他们认为合适的方式经营他们的房东业务，并可以驱逐麻烦的或不付款的租户，但当地的PHA规则可以影响第8款驱逐的处理方式。这些规则可能规定了第8节驱逐的有效理由，必须提前通知租户的数量，以及必须完成的任何特殊文件。
在美国，房屋驱逐通常是一个州和地方法律的问题。这些法律规定了驱逐租户所需的理由和驱逐必须遵循的程序，以使驱逐合法。担心失去住房的租户通常可以向他们的PHA寻求第8节驱逐的建议。PHA可能能够提供驱逐调解服务，帮助房东和租户避免上法庭。公共住房管理局也可以对威胁要非法驱逐的房东进行干预。
如果房东担心驱逐第8节的租户，他或她可能想咨询熟悉第8节驱逐的律师。驱逐可能是复杂的程序，了解第8节驱逐的细微差别对房东和律师来说都可能是困难的。在某些情况下，房东在试图驱逐第8节租户时，可选择的理由有限，有经验的驱逐律师可以协助房东证明他或她的案件。PHA也可能要求房东在提出驱逐计划时提前通知租户，而律师也可以帮助房东记录他或她遵守这一规则的情况。
- 发表于 2022-02-18 12:36
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- 分类：法律
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