什么是住宅物业经理？(a residential property manager?)

住宅物业经理负责监督创收住宅的日常运营。从单户住宅到大型公寓楼，都有。与经营商业地产的物业经理不同，住宅物业经理只经营住宅物业。...

住宅物业经理负责监督创收住宅的日常运营。从单户住宅到大型公寓楼，都有。与经营商业地产的物业经理不同，住宅物业经理只经营住宅物业。

在大型公寓楼中，许多住宅物业经理都是居住在他们管理的物业上的现场经理。其他住宅物业管理公司可能会选择专门从事单户租赁业务，而不存在他们在该物业上生活的问题。当物业经理同时也是房地产经纪人或经纪人时，后者尤其如此，他们可能是兼职经理。

住宅物业经理为物业的所有者执行许多任务。他展示和租赁物业，收取租金，负责物业的维修和维护，并执行租赁或租赁条款。他负责处理居民的所有投诉并进行调查。经理可保存财务记录并为业主准备报告。各种服务合同通常由住宅物业经理协商。

租赁物业的业主雇佣物业经理有几个好处。通常，住宅物业经理做的广告比业主做的广告更能吸引更多的受众。物业经理应熟悉背景调查和预筛选申请人。通过物业经理协商的维护合同可以节省资金。

一个好的物业经理应该提供专业服务，为业主节省时间和金钱，并且不需要业主每天参与租赁物业的护理和维护。这些可能是业主聘请专业住宅物业经理的主要诱因。毕竟，是物业经理接到午夜的电话，说热水器坏了，房子进水了。

在20世纪80年代之前，美国几乎所有单户住宅的物业经理都是房地产经纪人，他们兼职监督物业。虽然许多租金仍以这种方式处理，但个人电脑使代理商能够更有效地处理更多的房产。此外，计算机使不从事房地产的个人成为有效的住宅物业经理成为可能。

物业管理是一个快速发展的就业领域。除了那些有房地产背景的人，拥有工商管理相关领域学位的人有很多机会。没有学位但正在寻找这类工作的人，通常从助理开始，自愿获得专业资格和证书。

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