什么是房地产开发？(property development?)
有时被称为房地产开发，房地产开发是对一块房地产进行更改和增强的过程，以便该地产能够支持所需的功能。此类活动可从收购仍处于自然状态的房地产开始，并在现场建造任何类型的结构之前需要清理和平整。在其他情况下，房地产开发涉及收购已建结构的房地产，并对这些结构进行改造或更换，以便将房地产用于新的用途。。
当房地产开发专注于准备房地产用于某些新用途时，如零售空间、制造业，甚至办公空间，房地产开发商将密切关注收购房地产的当前状况，并确定需要采取哪些措施，以最终使该房地产能够维持预期用途。例如，如果这个想法是开发一个有计划的住宅小区，开发商将考虑在运行电力、水、污水和电话服务方面必须做些什么，以适应拟议的住宅区中计划居住的数量。此外，开发商将考虑开发通往物业的道路、街道网格的布局以及可能影响开发进度的任何分区要求。。
有时，房地产开发不是在一块房地产上创造全新的东西，而是改造已经存在的东西。在许多城市，曾经用作仓库的房地产已成功地利用房地产上的现有结构转换为住宅。这里的重点是在那些旧仓库内建造公寓或公寓，通常是在内部增加电线、管道和其他必需品，并将内部划分为一系列生活空间。与任何类型的房地产开发一样，开发商仍必须遵守当地的分区法和建筑指南，并牢记有必要为每个单独的单元创造可能吸引买家的东西。。
无论是住宅物业还是商业物业，房地产开发过程都需要符合当地标准，并需要使该区域内的空间发挥功能。许多开发商在购买房地产进行开发之前，都会评估成功的可能性，然后确保获得房地产所有权没有障碍。在某些情况下，目标是以尽可能低的价格购买房产，进行翻新或改进，然后尽快出售房产，作为在短时间内赚取利润的手段。在其他时候，目标是开发一处房地产，使其能够提供长期稳定的收入流，最终抵消所有费用，让业主享受利润。。
- 发表于 2022-01-04 14:57
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- 分类：商业金融
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