什么是房主保护法？(the homeowners protection act?)

《房主保护法》（HPA）是美国国会通过的一项法律，由克林顿总统于1998年签署。它的目的是保护那些使用私人抵押贷款保险（PMI）的房屋抵押贷款的业主。自置居所津贴适用于1999年7月29日或之前发放的某些住房抵押贷款，尽管有些规定确实适用于1999年7月29日之前发放的贷款。...

The Homeowners Protection Act requires mortgage lenders to terminate private mortgage insurance payments once a loan's balance drops below 78 percent.

《房主保护法》（HPA）是美国国会通过的一项法律，由克林顿总统于1998年签署。它的目的是保护那些使用私人抵押贷款保险（PMI）的房屋抵押贷款的业主。自置居所津贴适用于1999年7月29日或之前发放的某些住房抵押贷款，尽管有些规定确实适用于1999年7月29日之前发放的贷款。

The Homeowners Protection Act was passed under the second term of former U.S. President Bill Clinton.

《房主保护法》的主要目的是要求抵押贷款人在贷款余额不超过房屋原值的78%时，取消或终止借款人支付的私人抵押保险，只要满足某些条件。借款人也有权根据HPA，在贷款价值比达到80%时，要求取消私人抵押贷款保险。私人抵押贷款保险是为抵押贷款贷款人提供的保险，这些贷款人向无法为购房提供至少20%首付的借款人发放贷款。私人抵押贷款保险也适用于新抵押贷款金额超过房屋当前价值80%的抵押贷款再融资的借款人。。

The HPA applies to certain residential mortgage loans originated on or before 29 July 1999.

私人抵押贷款保险费由借款人支付给贷款人，保险费加在借款人的每月抵押贷款支付金额上。PMI付款金额将根据抵押贷款贷款人和借款人的具体情况而有所不同；然而，私人抵押贷款保险的平均保费约为贷款总额的百分之一点五。私人抵押贷款保险的好处在于，它允许借款人获得超过房屋当前价值80%的抵押贷款，同时为抵押贷款贷款人提供一种手段，在借款人违约的情况下保护自己。。

在该法案通过之前，即使抵押贷款余额降至房屋原值的80%或更低，许多借款人仍将继续支付PMI溢价。除了强制规定PMI保费的自动终止点外，《房主保护法》还要求贷款人提供并披露私人抵押贷款保险付款将停止的确切时间或贷款人将通知借款人即将取消的确切时间，取决于贷款是固定利率还是可调利率抵押贷款。该法案并不适用于所有类型的住房抵押贷款，借款人在符合HPA规定的某些保护之前，需要满足某些要求。有兴趣获得有关HPA的更多信息的人可以在互联网上找到大量信息。抵押贷款贷款人或银行也可能是有关《房主保护法》的良好信息来源。。

发表于 2022-01-18 07:08
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分类：公共

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