业主协会（HOA）是一个由一群业主或房地产开发商创建的组织，帮助监督属于业主集团的任何共享财产，通常有法律手段来强化业主必须遵守的任何商定规则。许多新的单户住宅社区在房产开始销售时建立了HOA，在共管公寓或联排别墅综合体中也很常见。

很多时候，当住房开发项目建成时，它们包括一些任何拥有住房的人都可以使用的共享财产。游泳池、健身房或小型公园等设施将需要维护。在这里，HOA可以介入定义这些设备的使用和限制，他们可以向业主收取费用，以支付维护费用。

人们也可能希望居住在社区中，在那里他们可以保证对公共区域甚至建筑外部进行日常维护。同样，收取的会费可能会支付这些费用。房主可能希望社区内的房产外观保持相似。它们可以授权HOA限制可能发生的建筑类型，甚至可以规定每个居民必须维护自己财产的程度。

拥有HOA财产的人不能避免成为HOA的一部分，必须同意缴纳会费并遵守协会制定的任何规则。参加会议不一定是强制性的，但如果许多居民希望修改任何规章制度或抗议任何拟议的规则修改，他们对此极为感兴趣。HOA的董事会通常由特定社区的房主组成，每个协会可以制定关于期限限制的规则。这意味着对于大多数HOA来说，人们将定期需要投票选举新的董事会成员，并可以参与董事会。。

HOA执行规则的方法之一是对不遵守规则的人处以罚款。如果不纠正被视为非法的行为或活动并支付罚款，可能会导致法律行动，迫使居民搬出并出售房屋。拒绝支付会费也可能导致法律诉讼。

房主协会可以是真正的非侵入性的，收取少量的会费。其他人每月的要求可能超过几百美元（USD），并且拥有业主认为过度限制的规则。它有助于在一年内购买房产之前调查HOA。透视买家应该查看他们需要遵守的所有规则，并可能希望研究目前是否存在针对该协会的任何法律投诉。买家还需要对他们将支付的额外费用进行预算，并确定这些费用是否有定期上涨的习惯。。

租赁房产的人可能想知道，如果房产是HOA的一部分，他们的义务是什么。这要看情况而定。从技术上讲，该房产的所有人是协会的成员，但他可以要求承租人支付费用，也可以不要求承租人支付费用。至少，租客需要确保他们遵守任何有关房产使用和外观的规定，这样他们就不会为房东支付费用。