什么是阿华?(an hoa?)

业主协会(HOA)是一个由一群业主或房地产开发商创建的组织,帮助监督属于业主集团的任何共享财产,通常有法律手段来强化业主必须遵守的任何商定规则。许多新的单户住宅社区在房产开始销售时建立了HOA,在共管公寓或联排别墅综合体中也很常见。...
HOA's use maintenance fees to maintain swimming pools, parks and community areas.

业主协会(HOA)是一个由一群业主或房地产开发商创建的组织,帮助监督属于业主集团的任何共享财产,通常有法律手段来强化业主必须遵守的任何商定规则。许多新的单户住宅社区在房产开始销售时建立了HOA,在共管公寓或联排别墅综合体中也很常见。

Townhouses and condominiums often have homeowner associations.

很多时候,当住房开发项目建成时,它们包括一些任何拥有住房的人都可以使用的共享财产。游泳池、健身房或小型公园等设施将需要维护。在这里,HOA可以介入定义这些设备的使用和限制,他们可以向业主收取费用,以支付维护费用。

人们也可能希望居住在社区中,在那里他们可以保证对公共区域甚至建筑外部进行日常维护。同样,收取的会费可能会支付这些费用。房主可能希望社区内的房产外观保持相似。它们可以授权HOA限制可能发生的建筑类型,甚至可以规定每个居民必须维护自己财产的程度。

Subdivisions may have their own Homeowner's Association.

拥有HOA财产的人不能避免成为HOA的一部分,必须同意缴纳会费并遵守协会制定的任何规则。参加会议不一定是强制性的,但如果许多居民希望修改任何规章制度或抗议任何拟议的规则修改,他们对此极为感兴趣。HOA的董事会通常由特定社区的房主组成,每个协会可以制定关于期限限制的规则。这意味着对于大多数HOA来说,人们将定期需要投票选举新的董事会成员,并可以参与董事会。。

Some HOAs require that all homes have a similar look.

HOA执行规则的方法之一是对不遵守规则的人处以罚款。如果不纠正被视为非法的行为或活动并支付罚款,可能会导致法律行动,迫使居民搬出并出售房屋。拒绝支付会费也可能导致法律诉讼。

房主协会可以是真正的非侵入性的,收取少量的会费。其他人每月的要求可能超过几百美元(USD),并且拥有业主认为过度限制的规则。它有助于在一年内购买房产之前调查HOA。透视买家应该查看他们需要遵守的所有规则,并可能希望研究目前是否存在针对该协会的任何法律投诉。买家还需要对他们将支付的额外费用进行预算,并确定这些费用是否有定期上涨的习惯。。

Homeowners' associations often oversee repair work as it becomes necessary.

租赁房产的人可能想知道,如果房产是HOA的一部分,他们的义务是什么。这要看情况而定。从技术上讲,该房产的所有人是协会的成员,但他可以要求承租人支付费用,也可以不要求承租人支付费用。至少,租客需要确保他们遵守任何有关房产使用和外观的规定,这样他们就不会为房东支付费用。

  • 发表于 2022-02-01 08:29
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  • 分类:生活方式

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