什么是抵押贷款管道？(a mortgage pipeline?)
抵押贷款管道是一组已经抵押贷款公司批准但尚未融资的贷款。抵押贷款管道是抵押贷款贷款人通常在第二方协助下开展所有业务的过程。第三方还完成并提交所有必要的文件，为潜在借款人准备抵押协议。
抵押贷款管道类似于储油罐或等待期。在抵押贷款管道期间，所有必要的工作都已完成，以便在待购买房产的截止日期之前将抵押贷款推至最后阶段。当贷款获得资金或借款人退出协议时，抵押贷款将从管道中移除。抵押贷款将保留在管道中，由抵押贷款发起人所有，在抵押贷款发生变化之前保持锁定。当抵押正在进行时，它受到保护，不受利率变化的影响，并保持贷款人担保的利率。。
抵押贷款发起人是向个人提供抵押贷款的经纪人或银行家。发起人是指在抵押贷款被出售或投入贷款组合之前负责抵押贷款的公司。发起人是一级市场的一部分，在一级市场上，借款人和贷款人共同制定抵押协议的借款条款。
传统上，次级市场营销部门负责管理抵押贷款渠道。该第三方是从借款人处收集信息以完成抵押贷款申请的个人或公司。然后，从潜在借款人处收集的信息被出售给抵押贷款贷款人，以完成抵押贷款申请。根据这些信息，贷款人可以批准或拒绝向借款人提供抵押贷款。
抵押贷款管道对抵押贷款经纪人来说有一些相关风险。这种风险相当于锁定低利率以诱使借款人接受抵押贷款条款所带来的损失。如果在抵押贷款进行期间利率上升，贷款人将与较低的利率挂钩，从而失去可能的利息收入。此外，在抵押贷款即将到期时，潜在借款人可能会决定拒绝或接受抵押贷款。所有借款人都有一个宽限期，在该宽限期内，即使在获得批准后，他们也可以退出抵押贷款协议。。
- 发表于 2022-02-06 09:51
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- 分类：商业金融
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