REIT股票是房地产投资信托（REIT）的股票。1960年，美国国会创立了房地产投资信托基金（REIT），并随之创立了房地产投资信托基金股票。房地产信托是股票的基础机构，股东根据信托的利润获得股息。一家机构必须满足成为REIT的几个要求，作为回报，它有能力避免公司税。房地产投资信托基金为个人投资者提供了投资于无法获得的资产的机会。。

要符合REIT的资格，机构必须持有适当的资产组合。房地产投资信托基金是房地产机构。他们可以持有不同的投资组合，但75%的资产必须是房地产。这一类别具有一定的灵活性，因为房地产资产不仅包括实际持有的房地产，还包括租金和抵押贷款。它可能从与房地产无关的来源获得不超过20%的股息和利息。

房地产投资信托基金面向个人投资者，因此它们必须避免大投资者控制其股票。REIT必须满足两个与股东人数相关的测试。要通过100名股东测试，REIT中的股票必须由至少100名唯一股东持有。为了通过5/50测试，五名或五名以下的个人不得在下半年持有超过50%的REIT股票。机构可以在证券交易委员会注册为REIT，无论其是否公开交易，但必须通过两项股东测试。。

房地产公司可能选择注册为REIT的一个原因是注册赋予该公司的税务地位。房地产投资信托基金只要符合某些规定，就不必缴纳公司税。REIT可能只保留其应纳税所得额的10%来支付运营成本。它必须以现金股利的形式向股东支付至少90%的应纳税所得额。因此，房地产投资信托基金（REIT）股票的持有人可以预期获得高额股息。

房地产投资信托基金允许个人进入以前无法进入的行业。房地产投资需要大量的初始投资，因此房地产市场由大型投资者主导。REIT股票是将房地产投资拆分为私人投资者可以投资的股票的工具。通过开放新的行业，REIT股票提高了个人投资者多样化投资组合的能力。