私人房地产投资信托基金是一种不公开交易的特定类型的房地产投资信托基金。私人房地产投资信托基金和其他被称为公共房地产投资信托基金的房地产投资信托基金是通过多元化基金投资房地产的现代选择的一部分。更多地了解这些金融工具将有助于投资者用他们的钱做出正确的决定

房地产投资信托基金是一种特定的房地产基金，在这种基金中，运营商可以通过将绝大多数收入分配给基金持有人来避免某些类型的所得税。这有助于投资者识别收益基准，同时减轻REIT领导层的税务负担。房地产投资信托基金还可以通过持有不同类型的房地产或与抵押贷款相关的金融产品，提供大量的多元化。金融专业人士将拥有和运营租赁房地产的REIT称为“股权REIT”，而仅投资于抵押贷款支持证券的REIT称为“抵押贷款REIT”
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世界上许多国家都有私人房地产投资信托基金。美国、欧洲、亚洲和非洲大陆的国家对房地产投资信托有自己的规则和规定，以及这些金融工具的具体开发时间表。各国的房地产投资信托基金受到这些国家和地区的房地产市场以及任何特定的国家立法或房地产基金监管的影响。

私人房地产投资信托基金不同于主导某些市场的公开交易房地产投资信托基金。私人类型的房地产投资信托基金通常有一个固定的期限，投资者在该期限内存款一定年限。例如，一些私人房地产投资信托基金的期限为10至12年。在此期间，资金留在基金中，并在分配的时间段结束时进行分配。对私人REIT基金的一个批评是，这些基金中的资金通常比公共REIT中的资金流动性差。私人房地产投资信托基金的优势之一是，其中一些基金避免了公开房地产投资信托基金首次公开发行（IPO）产生的问题，因为价格波动可能带来各种挑战。。

那些对投资公共或私人REIT基金感兴趣的人，可以看看专注于房地产市场不同领域的基金的各种选择。投资者可以选择商业或住宅房地产投资信托基金。他们可以选择专门的REIT类型，如餐厅、酒店、零售空间或政府REIT。所有这些都展示了它们自身的收益机会和吸引基金持有人的预期年收益率。