可比销售额是指具有许多共同特征的房产的销售额，包括地块大小、住宅设计和一般位置。在评估该区域内出售房产的可能性，或确定某个特定社区内房屋的公平价格时，确定房屋可比销售额非常有用。通过将相关房地产与该地区类似房地产的销售价格进行比较，可以确定销售价格是否合理，或者需要向上或向下调整，以符合当前的市场趋势。。

正确评估可比销售额通常包括确定在特定时间段内售出的几处房产之间的共同特征。除了地块大小，考虑房屋的平方英尺也很重要。理想情况下，用于比较的房地产也将位于同一社区或至少相邻社区。在家中的房间数量也是一个重要的特点要考虑，注意额外的卧室或浴室特别感兴趣的存在。

有时被简单地称为“comps”，可比销售背后的理念是提供一种手段，以预测或多或少准确的挂牌价格，该价格可能对买家具有吸引力，同时仍与房地产的当前估价和市场价值保持一致。同样，买家可以利用公共记录进行自己的可比销售调查，并根据该地区过去几个月的其他房产销售情况，确定房屋的要价是否合理。由于许多公共记录比实际销售活动晚了几周，因此建立一个允许这种延迟的时间框架很重要。这样做有助于增加获得的有用数据量，并增加正确评估与目标房地产相关的要价的机会。。

还有其他几个类似销售的应用。市政当局在评估当前房产价值时，将其视为可用来评估房产税的一种手段，这是不寻常的。城市规划师还可以利用这些数据，根据城市不同部门的房地产可比销售情况，确定新开发项目的位置。房主在考虑增加现有房屋时，也可以使用这种方法，了解如果这些增加完成，合适的要价类型。。