如何我成为一名住宅物业经理？(i become a residential property manager?)

对于房地产投资者来说，住宅物业管理人所提供的服务是非常有价值的，因为他们在管理出租物业方面节省了时间和资源。一般来说，住宅物业管理人是代表业主专门从事物业管理的房地产专业人员，其报酬通常为房屋租金的10%。然而，不是每个住宅物业经理都是房地产经纪人或房地产代理。事实上，一些在这一领域工作的人与购买或出售房地产没有关系。不过，应该注意的是，如果房地产经纪人决定成为住宅物业经理，可能会大大补充他们的收...

Residential property managers can be called on to handle tenant background checks and lease contract signings.

Residential property managers may advertise available rental properties and screen prospective tenants.

虽然作为代理人或经纪人的房地产背景是有帮助的，但完全没有必要成为一个住宅物业经理。有一些组织提供持续的培训和教育，以帮助那些希望在没有获得房地产执照的情况下取得这一地位的人。在美国，最受认可的是全国住宅物业管理协会（NARPM）。该组织提供两个级别的认证，以成为住宅物业经理--住宅管理专业人士（RPM）和物业管理大师（MPM）。此外，参加这个培训不一定要成为NARPM的成员，尽管建议利用其他好处。

A residential property manager is responsible for a wide array of duties.

通过NARPM成为住宅物业经理的第一步是参加一个关于物业管理道德和专业标准的三个小时的综合课程。学生们在实际案例研究的基础上获得实际场景，以应用他们所学的知识。随后是这部分培训的期末考试。

一旦培训的道德和标准部分完成后，学生可以参加各种课程，这些课程侧重于他或她成为一个住宅物业经理必须具备的具体领域的知识。除了在营销和办公室设置和运作方面的一般培训外，还指导学生解决更困难的问题，如保险程序、住房标准、当地规则和执法程序，以及补救协议。这些课程中的许多都可以在网上找到。

A person wishing to become a real estate agent or residential property manager usually must attend courses and pass a licensing exam.

一旦完成了成为住宅物业经理的培训，一个人可以期望负责各种各样的职责，甚至是那些超出出租物业的基本操作和维护的职责。例如，物业经理可以在营销策略方面提供咨询，以吸引合适的租户，并为当前的房地产环境提出适当的租金。物业经理还需要对潜在租户进行筛选和背景调查，并处理合同的签署和托管的保证金。当然，正常的日常活动包括收取租金和执行租赁协议中规定的条件。必要时，物业经理还协助进行驱逐程序和收取判决书。