什么是非司法赎回权？(a non-judicial foreclosure?)

非司法止赎是在没有法院命令的情况下收回和出售财产。这与司法止赎形成鲜明对比，司法止赎需要贷款人到法院去获得法院命令，然后才能进行止赎。在一些地区，司法和非司法止赎都可以发生，这取决于人们的贷款类型。在其他地区，其中一种往往更常见，在某些情况下是贷款人唯一可利用的形式。...

Some states require that foreclosures be ordered by a judge, others allow non-judicial foreclosures.

非司法止赎是在没有法院命令的情况下收回和出售财产。这与司法止赎形成鲜明对比，司法止赎需要贷款人到法院去获得法院命令，然后才能进行止赎。在一些地区，司法和非司法止赎都可以发生，这取决于人们的贷款类型。在其他地区，其中一种往往更常见，在某些情况下是贷款人唯一可利用的形式。

It is possible to initiate a non-judicial foreclosure in the event that the borrower defaults.

受非司法披露约束的人使用了一种需要信托契约的融资方式。通过信托契据，贷款人向借款人提供贷款，允许借款人购买房产。财产的所有权由第三方即受托人持有，或者受托人可能被赋予留置权，这取决于销售所在地的法律和协议的条款。如果受托人拥有所谓的销售权，在借款人违约的情况下，有可能启动非司法赎回权。

受托人最常见的是产权公司，尽管其他人和机构也可以充当受托人。当受托人计划启动销售时，必须向财产所有者提供通知。这可以包括一封书面信函，以及在一份有记录的报纸上发布的违约通知。等待期过后，受托人可以举行受托人拍卖，将财产拍卖给出价最高的人。拍卖所得款项用于偿还贷款人。

虽然非司法赎回权的发生不需要法院的批准，也不需要在法庭上花费任何时间，但它仍然必须遵守法律规定。受托人需要遵循一定的程序，以使销售合法，而且借款人有机会对销售提出上诉或异议。借款人如果收到信托契约的违约通知和非司法赎回权即将到来的警告，应尽快咨询律师，以获得程序上的帮助。

当非司法止赎发生时，它将被记入借款人的信用记录。这将降低借款人的信用评分，并可能使其在未来更难获得融资。担心自己可能会拖欠贷款的人可以考虑与贷款人联系，讨论各种方案，而不是什么都不做，强行取消抵押品赎回权。

发表于 2022-02-18 00:38
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分类：法律

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