如何我执行室友驱逐令？(i carry out a roommate eviction?)

当室友问题升级到超过可容忍的程度时，可以考虑将驱逐作为一种补救措施。然而，室友驱逐并不总是一个简单的过程，特别是当问题围绕着人格冲突而不是法律问题时。如果寻求驱逐的室友拥有房产，这个过程可能更容易。如果没有所有权，室友的驱逐可能要通过房东，甚至可能需要当地警察的参与。最重要的是要记住，法律因管辖区和情况而异，所以在室友驱逐方面没有一个放之四海而皆准的解决方案。...

Sometimes roommate problems escalate to the point of eviction.

Failure to clean up communal areas can lead to a roommate eviction.

进行室友驱逐的最好方法是熟悉你所在管辖区的租户法律权利和义务。在采取任何行动之前，要准确了解什么情况下允许室友被驱逐。你可能需要咨询具有房东/租户法律专业知识的律师。不做功课可能会违反法律，使你和其他租户面临被驱逐室友的法律诉讼风险。在美国，业主和租户可以从他们当地的住房部门办公室开始，了解他们在被驱逐情况下的权利和义务。同时，记录所有事件以帮助任何驱逐程序。

Without ownership, roommate eviction will likely have to go through the landlord.

在被驱逐者从未签署过租约的情况下，室友驱逐是相当简单的。没有租约的情况下，通常会取消对该室友的保护，他被认为是客人而不是租户。一种方法是以书面形式通知室友，他或她有30天的时间腾出房子，并准确地说明为什么要驱逐室友--例如，未能支付租金或水电费。并补充说，必须支付所有未履行的财务义务，否则将考虑采取进一步的法律行动。被驱逐的室友可能不会偿还欠款，但法庭诉讼的威胁可能会促使他或她不费吹灰之力就离开该房产。

A person whose name is not listed on the lease agreement may be easier to evict than a roommate whose name is listed on the lease.

假设你不是房主，只是另一个房客，如果被驱逐的人在租约上，请让房东参与进来。房东一般比租户有更多的法律权力来驱逐，并会考虑危及安全或财产或其他室友的问题。例如，如果室友履行了财务义务，但有违法行为，如在房产上使用或出售毒品，房东可以根据这些理由启动驱逐程序。为房东记录下所有违法行为的细节，这样如果事情发展到法庭，就会有一个记录。

Video evidence of a roommate committing a violation can help with the eviction process.

最重要的是，在寻求室友驱逐时要遵守法律。非法的驱逐策略--如突然换锁或不通知--很可能会适得其反，并可能让你上法庭。合法的室友驱逐是一个可能需要一些时间才能完成的过程，所以要考虑驱逐程序的替代方案，如提前终止租约或室友自愿离开的协议。在室友有性格冲突，但没有室友违法的情况下，这可能特别有用。然而，如果室友的问题升级，并有暴力威胁，请谨慎行事并报警。

发表于 2022-02-18 12:30
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分类：法律

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