第1部分第1部分，共3部分：准备对你的财产评估提出上诉

1. 1记录评估变更通知表上的信息。财产评估办公室将于每年12月向您发送此表格，并将包含您在填写启动上诉所需表格时需要的信息。从这张表格中写下以下信息：你的区块和批号。你房产的总市值。你的财产的土地和建筑价值。

2. 2.获得年度评估上诉表。这是您将填写的文件，以开始上诉过程。您可以通过以下三种方式之一获取：致电（412）350-4600，从物业评估办公室的客户服务中心获取副本。或者，你也可以去位于宾夕法尼亚州匹兹堡市福布斯大道542号347室县政府办公大楼的办公室。你也可以在网上获得表格的副本。

3. 3填写并提交年度申诉表。使用评估变更通知表中的信息，完整填写年度上诉表，然后亲自、通过邮件或电子邮件将其提交给物业评估办公室。一定要在表格上签名并注明日期。在本表格中，您可以指定另一个人（如律师）代表您出席上诉听证会。这些表格每年从1月到3月31日都有售。您必须在申请上诉当年的3月31日前提交表格。如果您错过了上述截止日期，在某些情况下，您可以使用提供的表格提交逾期上诉。

4. 4.将上诉听证会的日期记入日历。在您提交年度上诉表后，财产评估办公室将为您的上诉安排听证会日期，听证会将在财产评估上诉和审查委员会之前进行。财产评估办公室将至少提前14天向您发送听证会日期通知。

5. 5.索取您的财产记录卡副本。财产记录卡是县政府用于确定财产评估价值的文件。查看本文件中的信息将有助于您为上诉听证会做准备。您应致电（412）350-4600与财产评估办公室联系，索取该卡的副本。您必须亲自前往位于宾夕法尼亚州匹兹堡市福布斯大道542号347室县办公楼的财产评估办公室领取。任何人都可以通过这种方式请求阿勒格尼县任何房产的信息。考虑为你认为价值与自己相似的房产获取房产记录卡，以了解除了你自己的房产之外，县政府如何评估这些房产。

6. 6查看财产记录卡上的信息。一旦你有了财产记录卡的复印件，请详细查看其中包含的信息。你这样做有两个原因。首先，由于这是县评估您财产价值的主要信息来源，因此在上诉听证会之前了解县如何评估您的财产将有帮助。其次，你应该检查卡片上的信息是否准确。任何错误都可能给你的财产增加不必要的价值，所以请仔细检查。

7. 7收集类似物业的信息。在你的上诉听证会之前，试着收集你所在地区的几处房产的信息，这些房产在过去三年里已经售出，与你自己的房产类似。试着收集三到五处与你类似的房产的信息。你将在上诉听证会上使用这些信息，所以一定要拍下这些房产的照片进行比较。尝试查看以下信息来源：当地房地产经纪人。宾夕法尼亚州西部的房地产多重清单。报纸。包含与房地产销售相关信息的网站。你应该在你所在地区寻找与你的房子相似的房子，这些房子的售价接近你认为你的房产应该评估的价值。因此，除了确定相似性的具体信息外，您还需要记录每个此类房产的实际销售价格，如平方英尺、房间数量、社区内的位置、房产状况、房屋建造年份等。

8. 8拍摄家庭内部/外部问题的照片。你会想收集与你的房屋价值有关的证据，以出席上诉听证会，任何降低你房屋价值的信息都会非常有用。如果有任何问题需要维修或保养，请在上诉听证会之前尝试估算费用。试着寻找以下问题：破裂的基础水损坏或水淹模具损坏泄漏出售的电线或固定装置（例如浴室或厨房）

9. 9.让认证评估师对你的房子进行评估。你也可以在上诉听证会上出示自己的评估证据。如果您觉得县政府对您房屋的评估不准确，请指定一名认证评估师以书面形式评估您的房屋，如果您认为这对您的案件有帮助，请将此证据带到上诉听证会上。

第2部分第2部分，共3部分：对物业评估提出上诉

1. 1.为你的上诉听证会做准备。在你的上诉听证会上，一定要及时到达正确的地点。您将前往宾夕法尼亚州匹兹堡福布斯大道542号阿勒格尼县办公楼334室，邮编15219。市中心有停车场。一定要带上以下物品：听证会通知的副本。证明你的财产价值的具体信息。一定要带上所有这些证据的三份副本。

2. 2指出财产记录卡上的任何错误。在你登记并到达上诉听证会后，你将在一个小房间里坐在听证会主考人对面的桌子上。然后你将宣誓就职（意味着你必须说出真相），然后这个过程将开始。如果你注意到你的财产记录卡上有任何错误，现在是时候提醒听证会考官注意了。在到达听证会之前，你应该在你的财产记录卡上写下任何错误，并将这些文字和卡的副本记录在听证会记录中。

3. 3询问评估员（如适用）。陪审员出席上诉听证会的可能性很小。如果有人在场，询问评估员是否查看了您的房产，如果有，请他们提供一份报告副本。如果评估员没有为听证会准备此类报告，请询问他们是否看到了你的房子，他们是否知道你家的价值，以及他或她是否获得了宾夕法尼亚州认证评估师的执照。

4. 4.陈述你的证据。现在是时候让你真正证明县政府对你的房产评估的价值不是公平的市场价值。使用您在准备本次上诉听证会时收集的信息和证据。指出可比房屋的销售价格、修缮估算、房屋价值受损的任何其他问题，以及社区对房产价值产生负面影响的任何问题（例如交通、噪音、污染、犯罪）。如果你要用照片将你的家与该地区的其他人进行比较，首先从你的照片开始，为听力考官确定参考点。尽量组织你的证据，使你的陈述尽可能容易理解。在所有图片上贴上相关信息的标签，将其排列在海报板上等。确保留下所有相关证据的副本，以便听证会审查员在上诉听证会后考虑。

5. 5.回答任何问题。您的财产所在的学区或市政府可能会有律师出席听证会。他或她可能会问你有关你的家或社区的问题，以捍卫该县的评估价值。如实回答这些问题，但在这样做的时候，一定要把你的财产放在对你最有利的地方。你可以询问此人是否有任何证据支持该县的评估。

6. 6等待决定。上诉听证会结束后，您可以离开，因为当天不会做出任何决定。听证会审查员将根据上诉听证会上提供的证据和证词，向财产评估委员会提出建议，由其做出最终估价决定。你应该在上诉听证会的几周内通过邮件收到委员会关于你上诉的决定。

第3部分第3部分，共3部分：对财产评估委员会的决定提出上诉

1. 1查看财产评估委员会的决定书。上诉听证会后几周，您将收到财产评估委员会的一封信（处置通知），详细说明其对您上诉的决定。看看评估值，看看它是否已经改变到你喜欢的程度。如果没有，你可以选择再次提起上诉，这次是向阿勒格尼县普通上诉法院提起上诉。你将能够向观众委员会提出全新的上诉，观众委员会是普通上诉法院的一部分。

2. 2向阿勒格尼县普通上诉法院提起上诉。自处置通知邮寄之日起，您有30天的时间向观众委员会提起上诉。您必须支付130.50美元的不可退还的申请费。提起上诉有三种方式：你可以通过电子文件向民事诉讼法庭提起上诉。本页底部有专门针对此类上诉的说明。填写上诉表格中的邮件，并将其发送至表格上列出的地址。填写一份无预约上诉表，并将其亲手交给法院记录部，民事/家庭部，地址：宾夕法尼亚州匹兹堡市格兰特街414号县政府大楼一楼，邮编15219。

3. 3.在观众委员会前参加上诉听证会。在你提出上诉后，观众委员会将安排你的上诉听证会。这可能需要8到12个月的时间。在你预定的日期，在指定的地点出现，并出示你在第一次上诉中向听证审查员出示的相同类型的证据。这是一个比第一次上诉更为正式的程序，在这个阶段，你应该考虑聘请一名律师来协助你。

4. 4.接受你的决定。在你向观众委员会陈述你的观点之后，你将再次收到邮件中的决定。如果您仍然对结果不满意，您有权向市县法院记录办公室对观众委员会的决定提出上诉。这次上诉将由法官进行陪审团审理。自观众委员会决定函邮寄之日起30天内，您可以提交下一次上诉。

• 如果您因某种原因无法进行上诉听证会，您可以在计划听证会日期前至少七天书面通知财产评估办公室，请求一次性延期。
• 请记住，上诉听证会是一个对抗性的过程，听证会审查员不会帮助你赢得案件。以对你最有利的方式展示你的信息，记住准备和友善是赢得官司的最佳方式。
• 始终保留一份您提交给财产评估办公室的任何文件的副本。
• 上诉听证会通常会持续20分钟左右，属于公共记录事项。
• 考虑聘请一位具有相关经验的律师在这一过程中为你提供帮助，因为他或她的专业知识可能会帮助你获得比自己更有利的结果。如果你觉得在上诉听证会的正式场合为自己的财产价值辩护不舒服，这也会有所帮助，因为律师可以为你说话。在研究律师时，你应该询问律师在税务上诉和你的特定学区的经验。