第1部分第1部分（共3部分）：有资格成为持牌房地产代理

1. 1满足年龄要求。你需要年满18岁才能申请密歇根州房地产销售人员执照。你不需要拥有高中学位才能获得执照，但你可能需要拥有学位或GED才能注册大学课程。

2. 2在当地大学上40小时的预备课。为了成为一名有执照的房地产经纪人，你需要学习40小时的房地产基础课程。其中至少4个小时必须包括民权法和住房平等机会。其他经批准的课程包括房地产基础、房地产法、房地产原则和实践。成功完成课程后，学校将向密歇根州提交结业证书。

3. 3.获得经纪人联系。经纪人从属关系是指你受雇于一家有执照的经纪人。在获得执照之前，你需要经纪人的支持。大学毕业后，你可以使用在线招聘板或学校的就业中心找到正在招聘的经纪人。当你采访不同的经纪人时，问一些问题来确定他们将如何帮助你建立职业生涯。选择一位在该领域有良好声誉并在该领域有多年经验的经纪人。

4. 4在iCOLA完成销售人员许可证申请。密歇根州通过一个名为iCOLA的网站处理他们的许可。当你进入iCOLA(https://www.lara.michigan.gov/icola/Entry)，则需要创建用户ID和8个字符的密码。填写你的销售人员申请表，连同88美元的费用一起提交。如果你受雇于经纪人，你可以在申请表上列出他们的10位经纪人识别号。让经纪人登录他们的iCOLA账户，确认他们是你的担保人。如果你没有受雇于经纪人，你的申请将一直处于待决状态，直到你成为担保人，或长达1年。当你找到经纪人赞助时，请向密歇根州许可和监管事务部（LARA）填写雇佣经纪人通知表。

第2部分第2部分，共3部分：参加驾照考试

1. 1使用PSI的准备材料为考试学习。密歇根州的房地产许可考试由PSI管理。PSI在其网站上为他们的考试提供了大量学习材料。从考生信息公告开始，用考试内容大纲介绍考试的基本知识。您还可以在以下网站购买其他准备材料：http://www.psionlinestore.com/.To充分利用你的学习时间，找一个没有噪音或干扰的安静地方。在考试前的几周里，每天留出一两个小时，以确保考试当天你已经准备好了。

2. 2使用PSI注册测试。如果你的销售人员申请获得批准，你将收到密歇根州的一封电子邮件，其中包括如何注册你的执照考试的说明。电子邮件将包含一个独特的6位数字号码，称为您的密歇根房地产（或MIRE）号码，这是注册考试所必需的。您必须在注册时支付76美元的费用。你也将在这个时候安排你的考试。

3. 3以至少70%的分数通过测试。驾照考试是一项闭卷、基于计算机的考试，共有110道题，持续180分钟。你将有15分钟的时间完成一个教程，以确保你理解考试的格式。这段时间不计入允许的测试时间。你必须获得70%的分数才能通过考试。该测试涵盖了你应该在预科课程中学习的科目，如房产所有权、土地使用控制和法规、市场分析和融资。如果你在学校集中注意力，明智地利用学习时间，你应该熟悉考试中包含的信息。如果你通过考试，你可以在考场获得现场许可证，这意味着如果你已经有经纪人，你可以立即从事房地产业务！

第三部分第三部分共三部分：在密歇根州房地产市场取得成功

1. 1研究密歇根州不同地区的房地产市场。一旦你拿到执照，你应该决定在密歇根州定居的地方。如果你喜欢拥挤的城市生活，你可能会有兴趣帮助企业在振兴的底特律找到一个家。如果奢华和户外更适合你的速度，你可能会更感兴趣地帮助滑雪爱好者在上半岛找到他们完美的冬季小屋。

2. 2.如果你喜欢旅行，可以选择在商业地产工作。商业地产将为你提供很多机会，参观该州的不同地区，帮助企业主找到完美的经营场所。你可能会帮助一位米其林星级厨师某天在安娜堡找到一家新餐厅的位置，第二天将一家非营利组织安置在底特律的仓库里！

3. 3如果你想专注于一个地点，就专注于住宅地产。住宅房地产经纪人往往专注于一个地区，对不同的社区、学区和其他当地设施非常熟悉。通过研究一个地区，你将能够为年轻家庭推荐一个完美的郊区入门住宅，或为忙碌的专业人士推荐一个别致的市中心阁楼。

4. 4通过联系朋友和家人来建立你的投资组合。当你刚开始时，你可以通过询问与你最亲近的人是否认识任何想买房的人来开始建立你的投资组合。你的经纪人还将帮助你接触潜在客户。

5. 5.鼓励买家接受密歇根州的冬天。你可能会遇到一些来自该地区以外的买家，他们正在考虑搬迁到密歇根州，但他们对接受湖效应雪的影响犹豫不决。如果是这样的话，给他们看田园诗般的雪景小册子，描述舒适的白色圣诞节，让他们知道他们会比想象中更容易适应天气。

6. 6.向客户展示底特律的复兴，如果他们对底特律的过去持谨慎态度的话。虽然底特律在上一次经济衰退中遭受重创，但它现在被称为美国的伟大复兴城市是有原因的。如果你有一位对在汽车城定居持谨慎态度的潜在买家，请向他们展示有助于当地经济增长的新业务，尤其是在市中心附近。