如何解除留置权(remove a lien)
第1部分第1部分（共2部分）：确定留置权类型
- 1分析可能导致留置权被提起的情况。留置权是放置在财产上的担保权益。担保权益是指该财产作为您欠另一方债务的担保。财产可以是不动产（房屋）或个人财产（汽车、珠宝）。当你购买一套房子时，你就签订了住房抵押贷款。您的银行在您的房屋中拥有担保权益，该房屋被视为不动产。如果你没有支付所需的抵押贷款，银行可以通过占有你的房子并出售来收回他们借给你的金额。假设你买了一辆车并申请了汽车贷款。银行将对你的汽车享有担保权益。就像你的房子一样，银行可能会占有你的汽车并将其出售。销售收入允许银行收回他们借给你的金额。放款人收回房屋或汽车会产生巨大成本。事实上，大多数银行宁愿与借款人制定还款计划，也不愿收回房产。解除留置权的一种可能性是重新协商您的贷款余额。这可能包括降低每月付款、降低利率或延长偿还贷款的期限。
- 2回顾税收留置权的概念。税收留置权是由美国国税局（IRS）执行的流程。这种类型的留置权是由于未支付的税务债务而产生的。税收留置权向您的所有债权人发出公告，表明在您偿还债务之前，美国国税局有权对您当前和未来的所有财产提出索赔。美国国税局在试图征收所欠税款时，将税收留置权视为最后手段。由于留置权的成本和时间，IRS可能愿意签订分期付款协议。在分期付款协议中，纳税人同意在一段时间内对未付税款进行具体支付。只要按时付款，美国国税局就不会提出税收留置权。如果您无法支付当前的纳税义务，联系美国国税局至关重要。你可以解释你的情况并询问分期付款协议。税收留置权会对你的财务状况产生很大影响。留置权将损害您的信用评级，并可能阻止您借款。此外，如果您申请破产，税收留置权将不会解除。有关申请破产的详细信息，请参阅：在美国申请破产。重要的是要避免税收留置权，并采取措施消除留置权。
- 3因法院命令而产生的担保人留置权。对房屋或汽车的留置权被视为自愿的。借款人理解，留置权是贷款协议的一部分。其他贷款是非自愿的。因法院命令而提起的留置权是非自愿留置权。非自愿留置权是根据法官的判决提起的。对您房屋的财产留置权可能源于离婚或子女抚养判决。在本案中，一个人已被法院指示付款，但尚未付款。如果您的房屋已完工，而承包商指控您未支付所有费用，则承包商可以对您的房屋提起机械留置权。在大多数情况下，你需要聘请一名律师来帮助你解除法院命令的留置权。律师可以帮助确保正确处理法律文书。
第2部分第2部分（共2部分）：解除留置权
- 1考虑您解除财产留置权的选择。由于大多数留置权基于一定的货币金额，因此解除留置权的简单方法是支付该特定金额。根据留置权的产生方式，还有其他方式可以解除留置权。出售物业。在某些情况下，您可能会找到该房产的买家。然而，出售有留置权的财产可能很复杂。设定留置权的贷款人仍将对该财产享有担保权益，即使该财产已被出售。必须通知买方，该房产有留置权。将财产返还给留置权持有人。留置权不能放在你拥有的财产上。如果你只是将财产交给留置权持有人，留置权无效。比如说，你有一辆卡车。根据未偿卡车贷款余额，卡车有留置权。如果你将卡车交给贷款人，卡车的留置权就会消失。如果您认为留置权是基于欺诈、胁迫或其他非法手段获得的，您可以获得法院命令，解除留置权。这个选项既昂贵又耗时。你需要聘请一名律师来帮助你进行法庭备案。
- 2解除对汽车的留置权。对您的汽车的留置权基于剩余的贷款余额。当你的贷款人设置留置权时，它会记录在汽车所有权和你的保险单上。此标记是为了使您的汽车的任何未来买家都知道留置权。汽车留置权由每月的最终汽车付款支付。在你付清汽车贷款后，向贷款人索要一封信，说明你已经履行了义务。把这封信交给当地的机动车管理局（DMV）。DMV将为您颁发一个新的头衔，将您列为该车的唯一车主。收到新车所有权后，请联系保险公司，将留置权持有人从保单中删除。保留解除留置权和新车所有权的信函副本。
- 3.仔细查看细节，以解除对房屋或其他财产的留置权。你可以通过支付剩余的贷款余额来偿还财产留置权。如果您协商了不同的还款金额，您可以全额支付该金额来解除留置权。您需要支付或解决与离婚协议、子女抚养费或任何其他债权人有关的任何留置权。向您的贷款人申请解除留置权表格。贷款人签署本表格作为应解除留置权的证据。您可以从您的贷款人、您当地政府的律师处获得所需的表格。公证留置权解除表。把表格交给你的县记录员办公室存档。您的县记录员记录您所在县的所有房地产所有者，以及任何相关的房地产留置权。办公室可能会要求缴纳申请费。这将公开您的留置权解除。保留一份留置权解除的副本，供您个人记录。如果您不同意留置权的存在或与留置权有关的任何细节，律师可以帮助您解除财产留置权。如果你对债务负责，律师将协助你研究索赔的来源并协商最终付款。当您全额支付税收留置权金额时，美国国税局将在您付清税款债务后约30天向您提供一份解除联邦税收留置权通知。你将把这封信转交给你的县记录员办公室，以解除对财产的留置权。
- 发表于 2022-07-10 23:29
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