【房地产投资】的知识问答

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三重净租赁（nnn）

三重净租赁（triple net或NNN）是一种财产租赁协议，承租人或承租人承诺支付财产的所有费用，包括房地产税、建筑保险和维护费。这些付款是租金和水电费之外的费用，在没有三倍、双重或单一净租赁的情况下，所有付款通常由房东负责。...

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csadsa111 发布于 2021-06-10 04:01

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交钥匙房地产

交钥匙房地产是一个完全翻新的家或公寓楼，投资者可以购买并立即出租。交钥匙房通常是从专门修复旧房产的公司购买的房产。这些公司还可以为买家提供物业管理服务，尽可能减少他们在租房方面的时间和精力。...

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yitiao108 发布于 2021-06-09 23:59

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所有权链

“所有权链”一词是指一块财产的所有权历史。所有权通常登记在土地和不动产、个人财产（如车辆或企业）上。所有权通常在中央登记处或权威机构登记和维护。所有权链追溯了所有权从当前所有者到原始所有者的历史转移。为了确定财产或资产的所有权，保持严格和准确的所有权记录非常重要。...

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rjkn75367 发布于 2021-06-09 22:45

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实际总收入

有效总收入（EGI）是指租赁财产的潜在总租金收入加上其他收入减去空缺和信贷成本。...

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iez5325gkc 发布于 2021-06-09 21:55

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资本化率

资本化率（也称为资本化率）在商业房地产领域中被用来表示房地产投资性房地产的预期收益率。这一衡量标准是根据房地产预计产生的净收入计算的，通过将净营业收入除以房地产资产价值来计算，并以百分比表示。它用于估计投资者在房地产市场的潜在投资回报。...

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w46b1610 发布于 2021-06-09 21:50

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资本改良

资本改良是指增加永久性结构变化或恢复某一财产的某些方面，从而提高该财产的整体价值、延长其使用寿命或使其适应新的用途。个人、企业和城市可以对自己拥有的房产进行资本改良。资本改良通常给予优惠的税收待遇，在某些司法管辖区可以免征营业税。...

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cudfbgwhxe 发布于 2021-06-09 21:30

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标题活页夹

产权夹是与所有权转让有关的不动产保险的一种临时形式。在销售的过渡阶段，当卖方和买方的房屋保险单不一定在同一时间范围内重叠时，产权夹通常用于保护房地产的卖方和买方。尽管并非法律上要求在所有情况下，产权装订是常见的保护保险房地产交易。...

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vfmv8561 发布于 2021-06-09 21:00

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分时度假

分时度假是度假房地产的一种共享所有权模式，在这种模式中，多个购买者拥有同一物业的使用权分配，通常以一周为增量。分时度假模式可以应用于许多不同类型的物业，如度假胜地、公寓、公寓和露营地。...

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vfnh312038 发布于 2021-06-09 20:44

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分时

分时分房是一种部分所有权的形式，购房者在规定的时间内购买占有一单位房地产的权利。例如，购买一周的分时度假意味着买家拥有该单元的1/52。买一个月等于十二分之一的所有权。分时度假在度假胜地很流行。物业类型包括住宅、公寓和度假村。该模型也适用于休闲车和私人飞机。...

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godefa 发布于 2021-06-09 20:22

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托伦斯证书

托伦斯证书，也称为所有权证书，是将不动产的不可撤销所有权转让给登记所有权人的文件。该证书旨在作为财产所有权的最终权威，其法律至高无上的地位使契约记录成为不必要的。...

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pdxtzhzxtt311 发布于 2021-06-09 19:49

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节能建筑：投资利弊

投资节能建筑的利弊是什么？一个节能的物业可以帮助节省资金，同时减少其碳足迹。根据美国能源信息管理局（U.S.EnergyInformationAdministration）的数据，住宅和商业建筑占美国能源消耗的39%，这意味着还有很大的改进空间。...

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滴蜡狂魔发布于 2021-06-09 18:51

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投资房地产与股票的理由

许多投资者传统上把股票市场作为投资的场所。虽然股票是众所周知的投资选择，但并非所有人都知道，购买房地产也被视为一种投资。在适当的情况下，房地产可以成为股票的替代品，提供更低的风险，产生更好的回报，并提供更大的多样化。...

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Takpc895 发布于 2021-06-09 18:47

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产权负担

产权负担是一方当事人对非所有人的财产的索赔。产权负担可能影响财产的可转让性，并限制其自由使用，直至解除产权负担为止。最常见的产权负担适用于房地产；这些包括抵押、地役权和财产税留置权。并非所有形式的产权负担都是金融性的，地役权是非金融产权负担的一个例子。产权负担也可以适用于个人财产，而不是不动产。...

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ZHong323555 发布于 2021-06-09 17:21