【房地产投资】的知识问答

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购房指南：每个房地产专业人士都知道的6件事

那些在房地产上一直赚钱的人都知道市场。他们知道地点和历史。他们知道计划什么新的发展。他们知道交通和学校。他们对投资的地区了解得很清楚。他们必须知道所有的事情。...

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i395060431 发布于 2021-06-07 09:50

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定义的总租赁

总租金，或总租金租赁，是一个租赁协议与固定的租金费用，其中包括租金和所有与所有权相关的成本，如税，保险和公用事业。总租约可以修改以满足租户的需要。...

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dysacgouz93 发布于 2021-06-07 07:38

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总收入乘数

总收入乘数（GIM）是对投资性房地产价值的粗略衡量。它的计算方法是用房产的销售价格除以它的年租金总收入。投资者可以使用GIM以及资本化率（资本化率）和折现现金流法等其他方法对商业地产（如购物中心和公寓）进行估值。...

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wlf585g742 发布于 2021-06-07 07:16

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住房合作社：一种独特的居者有其屋类型

买房和租房只是两种可能的生活安排，而且这两种安排的成本都很高。合作建房提供了一种替代传统方法获得主要住所。...

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0RL484FBRJ40 发布于 2021-06-07 06:02

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土地租赁

土地租赁是一种协议，其中允许承租人在租赁期内开发一块地产，然后将土地和所有改良物移交给地产所有人。...

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q2yiaq 发布于 2021-06-07 05:56

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有过失的

拖欠者描述的是未能完成法律、职责或合同协议要求的事情或人，例如未能支付所需款项或执行特定行动。...

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b5876277 发布于 2021-06-07 05:34

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滴

下跌，也称为滚动价格，是指在执行抵押贷款支持证券（MBS）美元滚动交易时，结算月份之间的价格差异。与回购协议类似，美元滚动交易是待公布（TBA）市场抵押贷款证券借贷的主要渠道。具体来说，下跌是指投资者出售住房抵押贷款证券和日后回购住房抵押贷款证券之间的价差。...

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g6409505g 发布于 2021-06-07 03:45

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直接参与计划（dpp）

直接参与计划（DPP）是一个集合实体，为投资者提供企业现金流和税收优惠。DPP也被称为“直接参与计划”，是在较长时间内对房地产或能源相关企业进行的非交易集合投资。...

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zqas0444569 发布于 2021-06-07 03:25

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唐瑞特

DownREIT是房地产所有者和房地产投资信托基金（REIT）为收购和控制房地产而共同努力的产物。...

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kichih 发布于 2021-06-07 01:11

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4家破坏房地产的金融科技公司（z，fisv）

金融科技（fintech）正在席卷华尔街。公司正在发明技术手段来进行金融交易、贷款和银行业务流程，这些都在从根本上改变金融服务和房地产业。...

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vl007783683 发布于 2021-06-07 00:48

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定金

定金是向卖方支付的押金，代表买方购房的诚意。这笔钱给了买家额外的时间来获得融资，并在成交前进行产权搜索、财产评估和检查。在许多方面，定金可以被视为一个家的存款，代管存款，或诚意金。...

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Tang78243882 发布于 2021-06-07 00:41

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如何评估房地产投资信托（reit）

想要评估房地产投资信托（REIT）价值的投资者会发现，传统的衡量标准，如每股收益（EPS）和市盈率（P/E）并不适用。一个更可靠的方法是称为运营资金（FFO）的数字。以下是您需要了解的REIT FFO（或FFO REIT）。...

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友厱雷发布于 2021-06-07 00:37

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地役权

地役权或地役权协议是一个房地产概念，它定义了一方使用另一方财产的情形，即向财产所有人支付费用以换取地役权。地役权通常由公共事业公司购买，以获得在私人财产上方或下方架设电话杆或铺设管道的权利。然而，在向业主支付费用的同时，地役权可能会对物业价值产生负面影响，例如，难看的电线可能会降低一块土地的视觉吸引力。...

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桃桃-_ 发布于 2021-06-06 22:45