【房地产投资】的知识问答

0推荐

70浏览

抵押贷款现金流义务（mcfo）

抵押现金流债务（MCFO）是一种抵押通过无担保一般债务债券，有几个类别或部分。MCFOs使用来自产生收入的抵押贷款池的现金流来偿还投资者的本金和利息。从池中的抵押贷款中收到付款，并转给MCFO证券的持有人。...

0
iyy4647 发布于 2021-06-11 00:49

0推荐

73浏览

18小时城市

经济学家和房地产投资者用“18小时城市”这个词来形容一个中等规模的城市，它的便利设施吸引人，人口增长高于平均水平，生活成本和商业成本低于最大的城市地区。这座18小时制的城市人口一般在100万以下，是二线城市。...

0
aypt3486 发布于 2021-06-11 00:35

0推荐

73浏览

单月死亡率（smm）

单月死亡率（SMM）是衡量抵押贷款支持证券（MBS）提前还款率的指标。顾名思义，单月死亡率衡量的是某个月的预付款，并以百分比表示。...

0
冰息I 发布于 2021-06-10 22:56

0推荐

41浏览

48小时规则

48小时规则是一项要求，即待公告（TBA）抵押贷款支持证券（MBS）的卖方应在东部时间下午3点（即交易结算日前48小时）之前将有关MBS的所有集合信息告知买方。证券业和金融市场协会（SIFMA）执行此规则。SIFMA的前身是公共证券协会或债券市场协会。...

0
q0d70y29 发布于 2021-06-10 22:52

0推荐

77浏览

缺席业主

缺席所有人是指合法拥有某一特定财产而没有实际占有或积极管理该财产的个人或公司。“缺席业主”一词的用意是区分那些实际参与投资的业主和那些基本上不参与投资的业主。...

0
ybqp9228 发布于 2021-06-10 18:44

0推荐

242浏览

abx指数

ABX指数是代表20种次级住房抵押贷款支持证券（RMBS）的指数。该指数由Markit（一家市场情报公司）创建，被用作衡量次级住房抵押贷款市场整体价值和表现的金融基准。...

0
axii8004917 发布于 2021-06-10 18:24

0推荐

133浏览

吸收率

“吸收率”一词是指房地产市场中用来评估特定市场在给定时间段内可供出售的住房的销售率的一个指标。计算方法是将分配时间段内售出的房屋数量除以可用房屋总数。这个等式也可以颠倒过来，以确定出售供应所需的时间。吸收率也是会计行业的一个关键部分。在这种情况下，吸收率是指企业计算间接成本的方式。...

0
ayonggu 发布于 2021-06-10 18:13

0推荐

174浏览

美国全国房地产投资信托协会（Nareit）是一个从事房地产投资信托（REITs）业务的行业协会，是决策者、投资者和公众的行业代言人。Nareit代表了一个多元化的行业，包括商业股权REITs、抵押REITs、在主要证券交易所交易的REITs、公共非上市REITs和私人REITs，它们共同拥有价值近3万亿美元的房地产资产。其使命是与政策制定者和全球投资界共同倡导基于REIT的房地产投资，确保每个人都...

0
z2hed5g9 发布于 2021-06-10 16:52

0推荐

49浏览

废弃财产

被遗弃的财产是指经过几年的疏忽或不作为而移交给国家的一部分财产、休眠账户或未使用的资产。各州已经放弃了以无人认领财产的管理和追回为重点的财产分割，即所谓的财产分割。一般来说，资产在休眠期为2至5年后会采取这种方式。...

0
e13537220 发布于 2021-06-10 16:41

0推荐

44浏览

房地产投资信托（reit）

房地产投资信托（REIT）是一家拥有、经营或为创收房地产融资的公司。以共同基金为模式，REITs汇集了众多投资者的资金。这使得个人投资者可以从房地产投资中获得红利，而不必自己购买、管理或融资任何房地产。...

0
automaticsandy 发布于 2021-06-10 14:49

0推荐

43浏览

出租度假屋的税收规定

度假房主可以选择出租自己的房产来抵消所有权费用或产生收入。因此，度假房主可以享受某些税收优惠，这可能有助于使度假房更实惠。...

0
ssr65114 发布于 2021-06-10 14:41

0推荐

48浏览

reit etf

房地产投资信托基金（REIT）etf是一种交易所交易基金（etf），将其大部分资产投资于股票REIT证券和相关衍生品。房地产投资信托基金（REIT）etf是围绕公开交易的房地产所有者指数进行被动管理的。两个常用的基准是摩根士丹利资本国际美国房地产投资信托基金指数（MSCI U.S.REIT Index）和道琼斯美国房地产投资信托基金指数（Dow Jones U.S.REIT Index），这两个指...

0
_Serenity 发布于 2021-06-10 14:39

0推荐

35浏览

房地产投资信托（reits）有哪些风险？

房地产投资信托（REITs）是一种受欢迎的投资工具，为投资者创造收入。房地产投资信托基金是一家拥有和经营各种房地产的公司，其产生的90%的收入以股息的形式支付给股东。...

0
pqftnpnyed063 发布于 2021-06-10 13:28

0推荐

54浏览

灾难召唤

灾难召唤是对抵押担保债务（CMO）投资者的一种保护措施，如果基础抵押贷款的违约或提前还款可能中断投资产生的现金流，就会触发CMO。...

0
ppbancjfbf106 发布于 2021-06-10 13:23

0推荐

182浏览

磨碎率

millage rate是用来计算地方财产税的税率。millage rate表示每1000美元房产评估价值的金额。分配的毛利率应用于财产的总应税价值，以得出财产税金额。...

0
04ichuhsyly183 发布于 2021-06-10 13:18