【房地产投资】的知识问答

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托管协议

托管协议是一个合同，概述了条款和条件之间的当事人，以及每个人的责任。托管协议通常涉及一个独立的第三方，称为托管代理，持有有价值的资产，直到合同的规定条件得到满足。但是，它们应充分概述有关各方的条件。...

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长草颜虫虫发布于 2021-06-12 07:35

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投资性房地产

投资性房地产是指产生收入或用于投资目的而非主要住宅的房地产。投资者拥有多块房地产是很常见的，其中一块作为主要住宅，而另一块则通过价格升值来产生租金收入和利润。投资性房地产的税收含义往往不同于住宅房地产。...

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h731218643 发布于 2021-06-12 07:35

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投资性房地产

投资性房地产是指购买的房地产，其目的是通过租金收入、未来转售或两者兼而有之的方式赚取投资回报。财产可能由个人投资者、投资者团体或公司持有。...

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utwgpghdzm 发布于 2021-06-12 07:25

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根据纽约联邦储备银行（Federal Reserve Bank of New York）的数据，2018年第二季度，抵押贷款余额是家庭债务的最大组成部分。截至6月30日，消费者信贷报告显示，抵押贷款相关债务总额为9万亿美元，比今年第一季度增加600亿美元。尽管抵押贷款利率预计会上升，但住房需求加上低失业率仍可能刺激抵押贷款市场。这意味着这种借贷必然会扩大。这种情况为精明的投资者创造了一个机会，他们...

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steadbru 发布于 2021-06-12 06:38

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国税局出版物527

由美国国税局（IRS）发布的一份文件，该文件为个人提供税务信息，这些个人拥有一年中部分时间或全年为收入而出租的住宅物业。通常情况下，所有从出租房产中获得的收入都会向IRS报告，尽管出租活动的类型会改变纳税申报表中报告收入的部分。美国国税局527号出版物概述了如何计算财产折旧，可以对租金收入进行哪些类型的扣除，以及如果只租了一部分财产该怎么办。...

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-阿雪吖发布于 2021-06-12 02:57

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cdo与抵押贷款市场

债务抵押债券（cdo）是一种包含多种资产和贷款产品的结构性投资理财产品。cdo被称为衍生品，因为它们的价值来自于投资中的基础资产。投资银行将贷款和抵押贷款打包成cdo（类似于基金），供机构投资者购买。然而，cdo可以包含许多类型的资产或投资，包括抵押贷款。...

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hdm9594 发布于 2021-06-12 02:46

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资产净值是评估房地产投资信托价值的最佳方法吗？

资产净值（NAV）是评估房地产投资信托（REIT）价值的最佳指标之一。房地产投资信托基金是一种像普通股票一样交易的证券，只投资于房地产、房产或抵押贷款。房地产投资信托基金的主要职能是管理产生收入的房地产集群。根据法律，房地产投资信托基金的大部分利润作为股息分配。美国国税局（IRS）将房地产公司确认为房地产投资信托基金，只要该公司将90%的应纳税利润分配为股息。符合这一规定可以使公司免除任何企业所得...

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baomangdui1671 发布于 2021-06-12 01:19

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房地产行业的典型债务与权益（d/e）比率

房地产行业包括拥有、开发和经营物业的不同公司集团，如住宅用地、建筑物、工业物业和办公楼。由于房地产公司通常会买断整个房产，这类交易需要大量的前期投资，而这些投资往往需要大量的债务。...

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bdbb9951 发布于 2021-06-11 20:23

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房地产长期投资的平均年回报率

当你建立你的投资组合时，你听到的第一件事就是你应该把你的财富分散到不同类型的投资上。这意味着你应该使你的资产多样化。你可以自己或在顾问的帮助下建立你的投资组合，顾问可以帮助你选择股票、债券和其他证券的组合。你也可以考虑投资房地产。但在你潜水之前，有一些事情你可能需要考虑。你应该选择什么样的房地产投资？长期房地产投资的平均年回报是多少？继续读下去，了解更多关于这个行业的信息，以及你的美元在投资时会走...

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hhz74381 发布于 2021-06-11 19:58