【房地产投资】的知识问答

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房地产结算程序法

《房地产结算程序法》（RESPA）于1975年由国会颁布，旨在向购房者和卖房者提供完整的结算成本披露。RESPA还被引入，以消除房地产结算过程中的滥用行为，禁止回扣，并限制使用代管账户。RESPA是一项联邦法规，现在由消费者金融保护局（CFPB）监管。...

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孤君孤发布于 2021-06-11 18:40

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建筑许可证

建筑许可证是一种必须由政府或其他监管机构授予的授权，才能合法建造新的或现有的建筑。美国人口普查局在每个月的第18个工作日公布每月建筑许可证总数的最终数字。...

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oyr07004 发布于 2021-06-11 18:17

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夺回条款

收回条款是指商业地产中常见的租赁条款，允许业主终止租赁并保留对地产的占有权。...

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fp12810 发布于 2021-06-11 17:30

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房地产资源

房地产经纪人资源或RPR是全国房地产经纪人协会或NAR成员的福利。作为NAR成员的房地产经纪人可以在线访问NAR每个选区的综合房地产市场数据、分析和报告。它包括一个美国超过1.47亿个住宅和商业地产的国家数据库。该数据库包括分区、许可证、抵押和留置权数据、学校和止赎权的信息。房地产经纪人财产资源仅对NAR成员可用，并包含在年度NAR会费中。...

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啊啊啊阿使发布于 2021-06-11 17:20

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如何买得起第二套住房

暑假给很多人带来了欢乐，但对一些人来说，对一年四季的第二故乡的憧憬却带来了一丝惆怅。如果你是那种喜欢在每个季节都拥有一个周末出游和悠闲长假的人，那么首先要考虑的应该是如何为这种奢侈买单。...

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jki84 发布于 2021-06-11 16:30

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第1231节财产

第1231节财产是一种财产类型，由《美国国内税收法典》第1231节定义。第1231条财产为持有一年以上之不动产或应折旧营业财产。...

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ge625558 发布于 2021-06-11 15:43

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回收性

回收财产是加速成本回收制度（ARCS）下的一种特定类别的可折旧房地产，ARCS是1980-1986年美国联邦税收减免制度。1986年，ARCS成为改进的加速成本回收制度（MACRS）。...

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zivut4125 发布于 2021-06-11 15:19

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倦怠

倦怠指的是一段时间内，尽管利率不断下降，但抵押贷款支持证券（MBS）的提前还款率仍在放缓。当借贷成本下降时，抵押贷款证券的抵押持有人有再融资的动机。如果他们没能从中获益，那是因为精疲力尽。...

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ry258094 发布于 2021-06-11 15:07

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如何投资私募股权房地产

私募股权房地产基金允许高净值个人和机构（如捐赠基金和养老基金）投资于房地产资产的股权和债务持有。私募股权不动产采用积极的管理策略，采取多元化的方式拥有物业。普通合伙人在不同地点投资不同类型的房地产。所有权策略的范围可以从新开发和原始土地持有到完成现有房地产的再开发或向陷入困境的房地产注入现金流。...

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1258825440kkk 发布于 2021-06-11 09:38

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连带贷款

伴随份额是一类或类型的份额，是债务或证券的一部分。它主要作为抵押担保债务（CMO）的一部分，也包括计划摊销类（PAC）部分和目标摊销类（TAC）部分。每一个有PAC或TAC部分的CMO将有一个伴随部分。伴随贷款也被称为“支持贷款”...

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史诗冟发布于 2021-06-11 09:25

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医疗reits：一剂持久红利

医疗房地产投资信托（REIT）行业提供了一个供求经济学的实物课程。对医疗保健的需求相当缺乏弹性；这通常是一种必需品，而不是随意购买，消费者购买它时不考虑价格。因此，医疗保健房地产投资信托基金历来是许多散户和机构投资者投资组合的核心资产，尤其是那些面向长期增长的投资组合。医疗行业的稳定意味着医疗房地产投资信托基金比其他类型的房地产投资信托基金更能抵御经济衰退，提供的风险更低。...

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Rottoyxb7 发布于 2021-06-11 09:00