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房地产投资

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扣押

扣押是抵押贷款公司维持的一个账户，用于向抵押贷款持有人收取风险保险、财产税、私人抵押贷款保险和其他所需款项。这些付款是维持房屋的必要条件，但从技术上讲，并不是抵押贷款的一部分。...

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Ys352WHJ7 发布于 2021-06-12 21:53

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房地产投资信托基金与房地产基金：有什么区别？

房地产投资信托基金是一个公司，信托或协会，直接投资于产生收入的房地产，并像股票一样交易。房地产基金是一种共同基金，主要专注于投资公共房地产公司提供的证券。虽然你可以使用这两种方法来分散你的投资组合，但有一些关键的区别需要知道。...

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挽挽挽挽挽挽挽挽挽挽发布于 2021-06-12 20:48

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工业园区

工业园区是城市的一部分，被划分为工业用途，而不是住宅或商业用途。工业园区可能包括炼油厂、港口、仓库、配送中心和工厂。一些工业园区为企业提供税收优惠，如税收增值融资。...

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unfairrus 发布于 2021-06-12 20:06

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收益法

收益法，有时也称为收益资本化法，是一种房地产评估方法，允许投资者根据房地产产生的收入来估计其价值。它的计算方法是将收取租金的净营业收入（NOI）除以资本化率。...

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kkyjp4909 发布于 2021-06-12 19:05

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投资房地产投资信托基金的关键技巧

房地产投资信托基金（REITs）拥有一篮子房产，从商场到电影院，从公寓楼到办公公园，从酒店到医院。房地产投资信托基金可以专注于某一房地产行业，也可以多元化发展为多种房地产类型。投资房地产投资信托基金的吸引力有几个原因，尤其是对以收入为导向的投资者。尽管目前整个房地产投资信托基金市场存在风险，但从长期来看，房地产投资信托基金已被证明是赢家。...

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bwjh6691594328 发布于 2021-06-12 17:48

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pmi是什么？每个人都需要支付吗？

当你申请抵押贷款时，贷款人通常会要求支付相当于房屋购买价格20%的首付款。如果借款人负担不起这笔钱，贷款人可能会将贷款视为风险更大的投资，并要求购房者购买PMI（也称为私人抵押贷款保险），作为获得抵押贷款的一部分。...

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z2hed5g9 发布于 2021-06-12 14:42

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有没有可能卖空房地产？

卖空的传统观念是卖出你没有的东西，这样你就能以更低的价格买回。最简单的例子就是股票。卖空股票涉及到从经纪人那里借来股票以便卖出，当价格下跌时，买回股票返回给经纪人，保留任何盈利。...

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oiou8482 发布于 2021-06-12 14:23

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净息差证券

净息差证券（NIMS）是一种房地产证券，允许持有人从证券化抵押贷款池获得超额现金流。在典型的NIMS交易中，来自证券化抵押贷款池的多余现金流被转入一个信托账户。NIMS的投资者随后从该信托账户获得利息支付。...

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苏苏LOMO 发布于 2021-06-12 13:16

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净租赁

净租赁是指承租人除支付租金外，还支付部分或全部物业税、保险费和维修费的合同协议。净租赁通常用于商业房地产。在最纯粹的净租赁形式中，承租人被要求支付与一块财产有关的所有费用，就好像承租人是实际所有人一样。净租赁与总租赁相反，即承租人支付固定租金，而房东则负责支付其他费用。...

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ivylanjh 发布于 2021-06-12 12:36

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hud-1表格

HUD-1表格，也称为HUD-1结算表，是一种标准化的抵押贷款文件。债权人或其交割代理人使用此表格创建消费信贷抵押交易中买方和卖方的所有费用和信贷的明细列表。HUD-1表格最常用于反向抵押贷款和抵押贷款再融资交易。...

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jrff9579 发布于 2021-06-12 12:33

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nahb/富国住房市场指数

NAHB/Wells Fargo住房市场指数（HMI）基于对全国房屋建筑商协会（NAHB）成员的月度调查。该指数旨在衡量美国单一家庭住房市场的人气，是一个广受关注的衡量美国住房市场前景的指标。由于住房是一项巨大的投资，住房市场指数有助于监测经济的整体健康状况。...

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白皇邪君发布于 2021-06-12 12:11

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房屋开工

房屋开工数是指在某一特定月份新开工的住宅建设项目的数量。因此，它是一个关键的经济指标。美国商务部每月17日或前后公布住房开工统计数据。...

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小张要长高发布于 2021-06-12 12:09

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收购费

购置费，有时隐藏在价格中，由出租人收取，以支付他们在建立租赁或贷款时产生的费用，通常是行政费用。...

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txs76297 发布于 2021-06-12 10:17

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reits与房地产众筹

大多数人将受益于他们在房地产投资组合的一部分。但大多数投资者并不适合拥有租赁房产。这一概念开启了一个由他人管理房产的投资世界，但个人可以对房产进行投资并获得一些回报。投资房地产有几种不同的方式，其中最大的两种是通过房地产投资信托基金（REITs）和一种新来者：房地产众筹。...

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eqm75e 发布于 2021-06-12 09:27

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如何分析reits（房地产投资信托）

房地产投资信托基金（REIT）是一家拥有、经营或为创收性房地产融资的公司。根据法律规定，房地产投资信托基金90%的利润必须作为股息分配给股东。在这里，我们来看看房地产投资信托基金，他们的特点，以及如何评估房地产投资信托基金。...

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静asn 发布于 2021-06-12 08:47