【税收折旧表】的知识问答

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什么是物业税折旧？(property tax depreciation?)

物业税折旧是指因商业目的而拥有的物业（如出租物业或商店）在一段时间内损失的价值。这类房产的所有者可以注销拥有该业务的建筑物的折旧，以降低他们每年的税务负担。在计算物业税折旧时，如果建筑物是住宅（如公寓综合体），则使用直线法折旧27.5年，如果建筑物是非住宅（如商店），则使用39年。虽然这种折旧有助于投资者在年度纳税申报表中申报，但在出售房产时，它对投资者不利，因为房产价值的降低意味着必须缴纳更高的...

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一剑倾心橘子发布于 2022-02-07 07:41

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什么是折旧报告？(a depreciation report?)

折旧报告是一份专业编制的报告，详细说明财产或资产随时间的价值损失。该报告可作为公司账户折旧估值的依据。本报告可能有多种用途，但折旧报告最常见的用途之一是在澳大利亚投资性房地产税收规则的背景下。...

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hdep51410 发布于 2022-02-07 07:20

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什么是折旧津贴？(depreciation allowances?)

折旧备抵有时被称为累计折旧，是指定期注销的费用，作为确认某种固定资产价值损失的一种手段。在许多情况下，该资产使用寿命的每一年的准备金金额相同或非常相似。正确计算折旧损失准备金可以申请税收减免，这有助于降低日历年的整体纳税义务。...

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馥言洁若发布于 2022-02-07 07:16

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什么是租金折旧？(rental depreciation?)

租金折旧是指在规定时间内租赁物业的价值变化。影响折旧率的因素有很多，其中最重要的一个因素是物业上任何建筑物的逐渐退化。其他因素，如房产所在区域的变化、消费者对房产需求的变化以及总体经济状况，也会影响租金折旧率。...

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小尾巴maxx 发布于 2022-02-07 06:39

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什么是macrs折旧？(macrs depreciation?)

MACRS折旧是经修改的加速折旧成本回收系统。该折旧方法作为1986年《美国税收改革法案》的一部分实施。MACRS折旧将固定资产划分为不同的类别，这些类别定义了使用寿命和折旧期，并采用双倍余额递减折旧法。...

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ybq57636 发布于 2021-12-24 16:08

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如何我计算建筑物折旧？(i calculate building depreciation?)

折旧可以定义为一项资产或建筑物在一段时间内由于不可避免的因素（如恶化）而损失的价值。建筑物折旧可采用多种方法计算，包括直线折旧法或余额递减法。直线建筑物折旧是通过估算物业使用寿命结束时的价值，并使用其现值从每年的价值中减去一定百分比来计算的。当使用余额递减法时，可能首选较高的初始折旧费，但随后的损失每年都会变小。...

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jx351324 发布于 2021-12-22 14:05