重置速率定義

重置利率是在預定重置日期發生時，借款人必須為可變利率貸款本金支付的新利率。貸款人將在借款人的信貸協議中提供貸款重置條款和利率計算的詳細資訊。...

什麼是重置率(a reset rate)？

重置利率是在預定重置日期發生時，借款人必須為可變利率貸款本金支付的新利率。貸款人將在借款人的信貸協議中提供貸款重置條款和利率計算的詳細資訊。

關鍵要點

  • 重置利率是指當有預定的重置日期時，可變利率貸款本金的新利率。
  • 可變利率貸款是一種利率隨時間波動的貸款，因為它基於定期變化的基本基準利率或指數。
  • 在借款人的信貸協議中，貸款人將提供貸款重置條款和利率計算的詳細資訊。

重置率的工作原理

重置利率可以與所有型別的可變利率貸款相關聯。可變利率貸款是一種利率隨時間波動的貸款，因為它基於定期變化的基本基準利率或指數。

雖然大多數可變利率個人貸款都有浮動利率，只要基礎指數利率上升或下降，浮動利率就會發生變化，但也有一些型別的可變利率貸款是按照特定的利率重置時間表進行結構調整的。貸款人可以構造任何型別的可變利率貸款的利息重置在指定的時間表。例如，可調利率抵押貸款有一個特定的利率重置時間表。

可變利率貸款是一個複雜的產品；它們包括指數利率和利率計算中的利差。放貸人將貸款建立在一個特定的指數利率上，通常是最優惠貸款利率、倫敦銀行同業拆借利率（LIBOR）或美國國債利率。

在承銷過程中，貸款人將向尋求可變利率信貸產品的借款人分配保證金。保證金基於借款人的信用狀況；對於低信用質量的借款人，利潤率將更高。對於高信用質量的借款人來說，這個數字會更高。借款人負責支付完全指數利率，包括指數利率加上保證金。

在大多數可變利率貸款中，當基礎指數利率上升或下降時，完全指數利率都會發生變化。在具有預定重置日期的可變利率貸款中，利率將根據貸款條款中詳述的時間表重置。可變利率貸款可以根據不同的時間表進行重置，包括每月、每季度或每年的重置日期。如果貸款有預定的重置日期，則重置利率將更改為該日期的完全索引利率。利率可以根據市場利率增減。它也可能保持不變。

可變利率的一個明顯優點是，如果基礎利率或指數下降，借款人的利息支付也會下降。相反，如果基礎指數上升，利息支出就會增加。

重置率示例

可調利率抵押貸款是最常見的貸款產品之一，使用預定的重置日期。這些貸款在貸款期限內為借款人提供固定利率和可變利率利息。

借貸者通常可以透過名字識別一個預定重置日期的可調整利率抵押貸款。例如，“5/1 ARM”貸款將支付五年的固定利率，然後是每年重置的可變利率。借款人的首次重置日期將發生在第五年年底。此時，利息將重置為借款人的完全指數利率。完全指數化的利率將在貸款剩餘期限的12個月內重新設定。

  • 發表於 2021-06-10 08:33
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  • 分類：金融

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