表6252：分期付款銷售收入定義
什麼是表6252：分期付款銷售收入(form 6252: installment sale income)？
表格6252：分期付款銷售收入是美國國稅局（IRS）的一份表格，用於報告分期付款銷售的不動產或個人財產的銷售收入。
當在納稅年度結束後收到至少一筆財產處置付款時，即發生分期付款銷售。一般來說，分期付款銷售不包括定期**同一型別財產（如房地產經紀人或經紀人）的人對個人財產的處置，也不包括在納稅人正常職業過程中**給客戶的財產（如農田）。
在某些情況下，當處分財產有收益時，可以採用分期付款法。分期付款銷售的收益可以在以後的納稅年度中進行申報，除非納稅人不使用分期付款法。
關鍵要點
- 表6252用於報告分期付款銷售的不動產或個人財產的銷售收入。
- 本表格由任何使用分期付款方式獲得財產收益的人填寫。
- 新規定允許納稅人將部分或全部資本收益推遲到合格的機會基金中。
誰可以提交6252表：分期付款銷售收入？
檔案管理者在分期付款方式中實現財產收益時可能需要使用此表單。如果**房產沒有給納稅人帶來收益，納稅人不必提交6252表格，即使他們的付款是在下一個納稅年度收到的。如果是這種情況，企業應使用4797表格報告銷售情況。
此外，表6252不需要報告在已建立的證券市場上交易的股票或證券的銷售情況；這些銷售應被視為是在銷售的同一年收到的。
納稅人不應為未產生收益的銷售提交6252表格，即使在納稅年度收到付款。
如何提交表格6252：分期付款銷售收入
納稅人必須輸入自己的姓名和身份證號碼公司的僱主身份證號碼或個人的社會保險號碼。下一節將介紹有關房產的資訊，包括描述、購置和**日期。
第一部分涉及毛利和合同價格。這一部分適用於分期付款協議的所有年份。下一節，第二部分，概述有關分期付款銷售收入的資訊。第三部分，如果納稅人在納稅年度收到最終付款，則不填寫，涉及關聯方銷售收入的資訊.
表格6252可在國稅局網站上查閱。
申報表6252：分期付款銷售收入時的特殊考慮
2018年的新規定允許納稅人將部分或全部資本利得推遲到合格的機會基金中。為了獲得延期的資格，納稅人必須考慮以下因素：
- 對基金的投資必須在180天內完成。
- 延期在表格8949中選擇，該表格與申報表一起歸檔。
- 對QOF的投資必須是股權而不是債務利息。
其他相關表格
如上所述，如果納稅人選擇將其任何或所有資本利得遞延至合格機會基金，他們還必須提交表格8949：資本資產的銷售和其他處置。這些基金是根據2017年《減稅和就業法案》（TCJA）設計的，旨在幫助創造經濟發展和就業機會。他們還需要每年提交8997表格，其中他們持有QOF投資。
- 發表於 2021-06-14 05:18
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