房地產投資信託基金（REITs）和交易所交易基金（etf）都有可能在退休期間獲得被動收入。甚至有房地產投資信託基金的投資者誰想要最好的兩個世界。讓我們考慮一下，如果你退休了，你為什麼要選擇或避免這些型別的投資。

房地產投資信託基金的案例

“一個房地產投資信託，或房地產投資信託基金，是一種投資基金，擁有產生收入的房地產，並被要求支付其大部分應納稅所得額作為股息，”羅伯特解釋說。約翰遜是美國金融服務學院（American College of Financial Services）的前總裁兼執行長，該學院是一家總部位於賓夕法尼亞州普魯士國王（King of Prussia）的非營利性、經認證的學位授予機構。他說：“房地產投資信託基金（REITs）因其高股息收益率而被視為收益性投資，而且有許多品種可供選擇，包括零售、住宅、醫療保健、，辦公室和抵押貸款。”如果投資者想投資房地產資產類別，就應該考慮房地產投資信託基金。

如果你在尋找一種投資，在持有它的同時提供收益，而不僅僅是你設法在合適的時間購買和**，REITs也有意義。REITs能夠根據租金和財產升值支付股息。一個缺點是，大部分REIT收入被徵稅為普通收入，這比股票、ETF和許多其他資產類別的股息所帶來的稅率更高。

“退休人員應該尋找投資於主要擁有AAA級租戶或大公司的商業建築，或空置率較低的住宅建築的REITS，”Ser Man Traders的聯合創始人Mike Ser說，Ser Man Traders是一家培訓人們成為專業交易員的公司。他說，這些型別的建築產生了更穩定的現金流。

但房地產投資信託基金可能無法為您的投資組合提供足夠的多元化。”透過投資房地產投資信託基金，你的投資集中在一個非常狹窄的市場領域。史蒂文斯，前財務顧問當這個行業不受投資者青睞時，如果您需要**，您的REIT價格將無法反映真實價值。”

這就是說，如果你想要更多的房地產投資，房地產投資信託基金提供了更大的多樣化和流動性，比如說，購買租賃物業。有了房地產投資信託基金，你將擁有許多房地產的一小部分，只要你投資於交易型房地產投資信託基金（相對於非交易型房地產投資信託基金），如果你出於任何原因想退出你的頭寸，你通常能夠在交易所快速賣出你持有的資產。

etf的案例

“交易所交易基金（ETF）是一種投資基金，它的交易方式與交易所的股票類似，”約翰遜解釋道etf可以持有股票、債券、大宗商品和房地產等多種資產，“如果etf聽起來像共同基金，那麼你的思路是對的，但有一個關鍵的區別。”與共同基金不同的是，etf在整個交易日都是連續交易的，而共同基金在交易日結束時是以資產凈值進行買賣的。

史蒂文斯偏愛被動管理的etf而不是REITs。他表示，etf允許投資者根據幾乎任何風險引數或容忍度來定製投資組合。”在大多數情況下，ETF市場的巨大規模可以為投資者創造REITs無法比擬的流動性ETF在管理層面具有REIT無法比擬的成本優勢。”

Ser表示，退休人員應該尋找由穩健、穩定的公司組成的ETF，這些公司至少每季度支付一次股息。

ETF，就像REITs一樣，會使您的投資組合不充分多樣化。如果你把一半的錢投入到資訊科技ETF中，你就不會得到標準普爾500 ETF的多樣化，標準普爾500 ETF將被分配給今天市場上的IT股票20%。但一般而言，ETF提供了更大的多樣化機會，因為，使用單一ETF，您可以跟蹤多個股票指數。

房地產投資信託基金

想要兩全其美嗎？你明白了。”“etf和REITs並不是相互排斥的，因為有許多reitetf，”Johnson說也就是說，有一些交易所交易基金專門投資於房地產投資信託基金。例如，S&amp；P REIT指數基金FRI是一種被動ETF，旨在複製標準普爾500指數的回報率；P美國房地產投資信託基金指數。”

底線

只要退休人員符合整體投資組合策略，這兩種投資型別中的任何一種或兩種都是對的。退休人員應瞭解與他們正在考慮的任何特定REIT或ETF相關的費用和風險，以及預期的收入水平以及如何徵稅。”退休人員應該尋找可靠的投資，在退休期間為他們創造穩定的收益或收入REITS和某些ETF都能做到這一點。”