考虑家庭装修带来了一个大问题：完全重做厨房值这个钱吗？在游泳池里游泳，或者最后把地下室修好怎么样？答案取决于你希望得到什么。如果你只是想享受这些改进，那么成本效益比就更容易计算了。如果增加转售价值是你的主要目标，但是，明智地选择你的项目，不是所有的项目都会在关闭时得到回报。

总是先解决维修问题

没有人愿意买一所没有得到妥善照料的房子。在你开始考虑通过翻新来增加价值之前，确保你没有因为修复问题而损失任何东西。如果你不确定从哪里开始，安排一个预先上市的检查，检查你家的水管，电气和暖通空调系统，以及像模具和结构损坏的事情。

一定要让你的厨房和浴室焕然一新

厨房和浴室每天都在使用，而且往往是最早看起来过时的房间，这使它们成为装修的理想之选。但彻底的检修是一个巨大的、昂贵的风险。相反，家庭勤杂工建议专注于可用性升级和轻装饰更新，这是廉价和受欢迎的买家。

换句话说，你的目标是让这些房间更实用，看起来更漂亮，而不是完全改变它们。如果你的电器，浴室设备，或者台面真的坏了，无论如何，把它们换掉。但如果不是这样的话，你也许可以通过一些新的抽屉拉手或者一个可爱的后挡板来逃脱惩罚。Zillow.com的《**指南》特别推荐安装新的梳妆灯，并重新填塞或重新装饰浴缸，以美化浴室而不至于弄坏堤岸。

是否优先抑制上诉

外观装饰的改进使你的房子从外面看起来更漂亮，并改善其他增值方面，如耐候性和能源使用。毫不奇怪，他们一直在高投资回报率的家庭装修电力排名第一。

你可以去你的预算允许的大或小。更换你家的乙烯基壁板或重新铺设屋顶将是一个漫长而昂贵的过程，但与价值数百万美元的厨房改造不同的是，它很可能会得到回报。在较小的一面，更换你的**门提供了你的钱奇妙的爆炸；家庭勤杂工、福布斯、Zillow和Realtor.com都为此推荐它。更换甚至重新油漆你的前门提供了类似的投资回报。

在能源效率上投资吗

气候变化加速了对节能住宅的需求，从现在开始，需求只会增加。你所能做的任何事情，使你的家在冬天保持温暖，在夏天保持凉爽，可能是值得的钱。这可能意味着用双层或三层乙烯基玻璃取代旧的单层玻璃窗，隔离阁楼，更新高效电器，甚至检修热水器和暖通空调系统。预检查应确定任何主要问题区域。

增加可用面积

增加你家的占地面积是一个昂贵的提议，几乎总是增加它的价值。完全完成你的地下室和/或阁楼是一个很好的方式来做到这一点，是增加一个后甲板。只需确保你记住了可用性：HomeAdvisor建议在完工的地下室增加一个浴室，并选择一个整体设计，尽可能保持事物的明亮和明亮。

不要成为潮流的引领者

如果你在装修时考虑到了转售价值，你可能犯的一个最大的错误就是与附近的其他房子相比做得太多了。在定制瓷砖、华丽的灯具和专业级电器上投入数万美元，只有在这是你们市场的常态的情况下才有意义；如果不是，你就损失了很多钱。任何超潮流的东西都是如此。例如，根据Realtor.com的数据，人造石饰面目前的投资回报率高得离谱，约占项目成本的96%，但如果它在你居住的地方过时了，对你没有任何好处。

不要放在游泳池里

游泳池是一个简单明了的资金池，不能保证潜在买家会接受这种长期费用。HomeAdvisor棒球场仅在地面游泳池安装就需要36750-66500美元，这是你不太可能在关门时拿回的钱(值得一提的是，地上的游泳池永远不会增值。）增加游泳池唯一有意义的情况是，如果你是附近唯一没有其他游泳池的房子，那就离远点。

不要推倒墙壁

开放式平面图仍然随处可见，但它们的受欢迎程度正在稳步下降。在你开始拆墙和打开东西之前要三思而后行，这是昂贵的，破坏性的，潜在的危险，而且绝对不是增加评估价值的单程票。

不要自己动手（除非你真的很在行）

很少有什么东西能像糟糕的DIY装修一样影响一个家的价值。如果你对自己的技能没有信心，那就交给专业人士吧。与其浪费金钱和时间自己做一份零碎、半途而废的工作，不如付钱给专业的房屋油漆工，让他们把工作做好。

当你计划你的售前装修，请记住，这些提示只适用于项目纯粹是为了增加最终的销售价格。如果“不可”清单中的一个项目在个人层面上真的吸引你，而且你会在家里呆足够长的时间来享受它，那么你应该去做！但不要指望大的装修会给你的房子带来神奇的价值。注意大修，其余的保持简单。