提高你家价值的装修（还有那些没有）
把后院挖出来放在水池里值得吗？用闪闪发光的大理石台面升级一个看起来很累的厨房怎么样？在房子里安装高科技扬声器怎么样？如果你打算装修你的家，你可能已经在问自己这些问题了。但是，当涉及到增加你的房子的评估价值，答案并不总是响亮的肯定。
为了确保你的雷诺资金花得好，LearnVest的团队请全国的房地产专家权衡了能提高转售价值的五大家装方案和不值得额外花费的五大家装方案。
雷诺一号：升级你的厨房
我们所有的专家都认为，厨房装修应该是你的首要任务，因为它是家庭的心脏，家庭大部分时间都在这里度过。但是从哪里开始呢？一些改进包括升级到不锈钢设备和安装工程石材或花岗岩制成的台面，因为这些相当简单的改变将提高空间的审美情趣。细节也会有所不同，比如在橱柜上放上闪亮的旋钮，为水槽买一个闪闪发光的新水龙头。
另一个明智的厨房升级？拆掉一堵墙或半堵墙，这样你就可以把厨房和书房或客厅连接起来。”加州洛杉矶房地产投资者俱乐部的老板菲利斯·洛克威尔说：“这让厨房感觉更宽敞。”如果你在做饭，你仍然可以听到人们在聚会上说什么，或者在孩子们玩耍的时候照看他们。”
雷诺2：改造你的浴室
一个看起来陈旧、破裂或肮脏（或冲水不正常）的马桶是一种关闭，同样适用于梳妆台，它应该是引人注目和实用的。”在墙上安装一个凹进的梳妆台，这样可以节省空间，”道格拉斯·埃利曼驻纽约的经纪人阿伦·莫斯科维奇建议说。
适当的照明也可以是一个很大的价值助推器，如增加一个窗口在浴室，所以自然光可以照亮空间。还有一个更简单的解决办法，房主往往忽视：重新装修浴缸，而不是得到一个新的，将节省你的钱和升级你的浴室外观。
雷诺3：更环保
阿肯色州小石城Ferstl估价服务公司的商业和住宅房地产估价师Tom Ferstl说：“在过去的四到五年里，对绿色住宅的需求不断增长。”让你的家更节能是一个加号任何有助于保持热量在寒冷的月份和温暖的月份将有帮助
这些变化可能很小，比如在每个房间增加一扇风门或吊扇。或者它们可以很大，比如双扇或三扇窗户。想知道更多关于如何以绿色方式装修你的家的想法吗？看看Regreen，一个由美国室内设计师协会基金会和美国绿色建筑委员会创建的网站。
雷诺4号：投资一个自动喷水灭火系统
许多房主不想为维护一个漂亮的花园而烦恼，因此种植成吨的树木、灌木或花卉并不一定能提高你的房子的价值。但是每个人都想要绿草，所以增加一个自动开启和关闭的自动喷水灭火系统是一个很好的投资，Ferstl说，因为它可以让买家不用做很多工作就能保持草坪的美观。
雷诺5：安装内置扬声器
高科技住宅脱颖而出，将打动买家。你最好的办法是在家里集中连接一个音响系统，在每个房间都放一个扬声器，这样你就可以用一个遥控器控制家里任何地方的音乐。Rockower还建议在书房或客厅（基本上是在看电视的地方）安装环绕声，这样可以让观看电影或体育赛事更加**。
雷诺禁忌1：放在游泳池里
你可能会认为一个漂亮的后院游泳池会让买家蜂拥而至，但许多家庭不想处理维护或意外溺水的责任。”美国全国房地产经纪人协会会员、《早安美国》（Good Morning America）和HGTV的专家撰稿人、房地产经纪人布伦登·德西蒙（Brendon DeSimone）说：“在东北部和西北部，这是一项特别糟糕的投资，在那里你只有几个热月的时间才能真正使用泳池。”。
雷诺禁忌2：改造卧室
把卧室变成一个特定于你兴趣的房间，比如酒窖或图书馆，是一种风险。一旦你开始嵌入葡萄酒冰箱或书架并定制空间结构，房间的价值就会降低，因为下一位业主可能不想花钱装修房间。”德西蒙说：“如果你坚持要这样做，至少在你想卖东西的时候，可以很容易地‘取消’。
雷诺禁忌3：铺地毯
别费心在屋里铺地毯了。”“现在每个人都想要天然硬木地板，”莫斯科维奇说。另外，木地板往往更容易清洁，不会显示出那么多污垢，更适合过敏的家庭成员。”如果你想省钱，工程木材比100%天然木材便宜，而且看起来还不错。
雷诺禁忌4：安装华丽的照明设备
弗斯特尔说：“买家喜欢明亮的灯光，但如果你掏空钱包买一盏超高的吊灯，你可能无法收回大部分的钱。”有些人在装修餐厅时会全力以赴，但下一个主人可能会想把餐厅变成卧室，所以这通常是一种浪费，”罗克韦尔说。她的建议是：选择精致的高帽或嵌入式照明，或者从家得宝买一个基本的枝形吊灯或吊具，你可以找到一堆看起来很好的100美元以下。
雷诺：重修你的**
“我见过一些人把**变成家庭休息室或游戏室，然后很难卖掉他们的房子，”德西蒙说大多数人都希望**成为**，“买车人不仅想保护自己的车不受雨雪侵袭，还需要一个放置脏东西的地方，比如割草机、吹叶机、铲子和垃圾桶。一句话：不要对你的**怒目而视！
5里诺斯让你的房子增值。。。还有5个没有学会投资
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- 发表于 2021-05-23 14:29
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- 分类：生活方式
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