提高你家價值的裝修（還有那些沒有）
把後院挖出來放在水池裡值得嗎？用閃閃發光的大理石臺面升級一個看起來很累的廚房怎麼樣？在房子裡安裝高科技揚聲器怎麼樣？如果你打算裝修你的家，你可能已經在問自己這些問題了。但是，當涉及到增加你的房子的評估價值，答案並不總是響亮的肯定。
為了確保你的雷諾資金花得好，LearnVest的團隊請全國的房地產專家權衡了能提高轉售價值的五大家裝方案和不值得額外花費的五大家裝方案。
雷諾一號：升級你的廚房
我們所有的專家都認為，廚房裝修應該是你的首要任務，因為它是家庭的心臟，家庭大部分時間都在這裡度過。但是從哪裡開始呢？一些改進包括升級到不鏽鋼裝置和安裝工程石材或花崗巖製成的臺面，因為這些相當簡單的改變將提高空間的審美情趣。細節也會有所不同，比如在櫥櫃上放上閃亮的旋鈕，為水槽買一個閃閃發光的新水龍頭。
另一個明智的廚房升級？拆掉一堵牆或半堵牆，這樣你就可以把廚房和書房或客廳連線起來。”加州洛杉磯房地產投資者俱樂部的老闆菲利斯·洛克威爾說：“這讓廚房感覺更寬敞。”如果你在做飯，你仍然可以聽到人們在聚會上說什麼，或者在孩子們玩耍的時候照看他們。”
雷諾2：改造你的浴室
一個看起來陳舊、破裂或骯髒（或沖水不正常）的馬桶是一種關閉，同樣適用於梳妝臺，它應該是引人註目和實用的。”在牆上安裝一個凹進的梳妝臺，這樣可以節省空間，”道格拉斯·埃利曼駐紐約的經紀人阿倫·莫斯科維奇建議說。
適當的照明也可以是一個很大的價值助推器，如增加一個視窗在浴室，所以自然光可以照亮空間。還有一個更簡單的解決辦法，房主往往忽視：重新裝修浴缸，而不是得到一個新的，將節省你的錢和升級你的浴室外觀。
雷諾3：更環保
阿肯色州小石城Ferstl估價服務公司的商業和住宅房地產估價師Tom Ferstl說：“在過去的四到五年裡，對綠色住宅的需求不斷增長。”讓你的家更節能是一個加號任何有助於保持熱量在寒冷的月份和溫暖的月份將有幫助
這些變化可能很小，比如在每個房間增加一扇風門或弔扇。或者它們可以很大，比如雙扇或三扇窗戶。想知道更多關於如何以綠色方式裝修你的家的想法嗎？看看Regreen，一個由美國室內設計師協會基金會和美國綠色建築委員會建立的網站。
雷諾4號：投資一個自動噴水滅火系統
許多房主不想為維護一個漂亮的花園而煩惱，因此種植成噸的樹木、灌木或花卉並不一定能提高你的房子的價值。但是每個人都想要綠草，所以增加一個自動開啟和關閉的自動噴水滅火系統是一個很好的投資，Ferstl說，因為它可以讓買家不用做很多工作就能保持草坪的美觀。
雷諾5：安裝內建揚聲器
高科技住宅脫穎而出，將打動買家。你最好的辦法是在家裡集中連線一個音響系統，在每個房間都放一個揚聲器，這樣你就可以用一個遙控器控制家裡任何地方的音樂。Rockower還建議在書房或客廳（基本上是在看電視的地方）安裝環繞聲，這樣可以讓觀看電影或體育賽事更加**。
雷諾禁忌1：放在游泳池裡
你可能會認為一個漂亮的後院游泳池會讓買家蜂擁而至，但許多家庭不想處理維護或意外溺水的責任。”美國全國房地產經紀人協會會員、《早安美國》（Good Morning America）和HGTV的專家撰稿人、房地產經紀人布倫登·德西蒙（Brendon DeSimone）說：“在東北部和西北部，這是一項特別糟糕的投資，在那裡你只有幾個熱月的時間才能真正使用泳池。”。
雷諾禁忌2：改造臥室
把臥室變成一個特定於你興趣的房間，比如酒窖或圖書館，是一種風險。一旦你開始嵌入葡萄酒冰箱或書架並定製空間結構，房間的價值就會降低，因為下一位業主可能不想花錢裝修房間。”德西蒙說：“如果你堅持要這樣做，至少在你想賣東西的時候，可以很容易地‘取消’。
雷諾禁忌3：鋪地毯
別費心在屋裡鋪地毯了。”“現在每個人都想要天然硬木地板，”莫斯科維奇說。另外，木地板往往更容易清潔，不會顯示出那麼多汙垢，更適合過敏的家庭成員。”如果你想省錢，工程木材比100%天然木材便宜，而且看起來還不錯。
雷諾禁忌4：安裝華麗的照明裝置
弗斯特爾說：“買家喜歡明亮的燈光，但如果你掏空錢包買一盞超高的吊燈，你可能無法收回大部分的錢。”有些人在裝修餐廳時會全力以赴，但下一個主人可能會想把餐廳變成臥室，所以這通常是一種浪費，”羅克韋爾說。她的建議是：選擇精緻的高帽或嵌入式照明，或者從家得寶買一個基本的枝形吊燈或弔具，你可以找到一堆看起來很好的100美元以下。
雷諾：重修你的**
“我見過一些人把**變成家庭休息室或遊戲室，然後很難賣掉他們的房子，”德西蒙說大多數人都希望**成為**，“買車人不僅想保護自己的車不受雨雪侵襲，還需要一個放置髒東西的地方，比如割草機、吹葉機、鏟子和垃圾桶。一句話：不要對你的**怒目而視！
5裡諾斯讓你的房子增值。。。還有5個沒有學會投資
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- 發表於 2021-05-23 14:29
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- 分類：生活方式
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