在這裡或那裡進行一次深度清潔、整修或翻新工程來提升你家的價值（或者只是讓它更舒適地居住）沒有什麼錯。然而，其中一些專案可能是騙局，或者完全沒有必要。讓我們看看最壞的情況，這樣你就不會把錢扔掉。

一些家庭裝修專案可能是一個巨大的利益，你或你的家人，但他們實際上可以是巨大的錢匯。在其他情況下，提供專業服務和維修的公司從容易上當受騙的房主身上賺大錢。我們已經強調了具體的裝修，可能會花費比你得到回來，但這一次，我們將看看一些廣泛的維修，改善，和服務，不值得你的錢。

定期管道清潔

通常被稱為房主定期需要的一項服務，以保持通風系統的清潔和高效，結果發現，管道清潔是一大筆錢，沒有真正的回報。在某些情況下，完全清潔是值得的，但定期清潔管道幾乎總是一個騙局，目的是讓你進入一個有利可圖的合同（通常是400至1000美元每次清潔）。即使你真的需要清潔一次管道，這通常足以讓你再也不需要了。

美國國立衛生研究院說，你真正需要它的時候，只有當你註意到管道中的水分或水分破壞，黴菌、黴菌或粘液等微生物生長，看到阻礙氣流的碎片或汙垢，灰塵排放，或聞到難聞的氣味時。同樣，環保署也有一整頁專門討論這個話題，並指出，如果你家裡有人過敏或哮喘，得了神祕的呼吸道疾病，如果你最近的通風系統中有蟲害，當然，如果管道堵塞，你可能會考慮。我們要補充的是，如果你搬進一個以前的主人養寵物的家，特別是髒兮兮的，或者是重度吸煙者的家，這是值得考慮的一次**情。所有這些訊息人士都認為，定期清理管道基本上是不必要的。

煙囪“震動器”和排水溝“修理”

部分騙局，部分有效改善，煙囪檢查和定期排水溝清潔都是房主需要承擔的必要任務。處理所有這些事情的真正關鍵是確保它們是由你可以信任的有執照的專業人員來完成的。如果你願意的話，你可以選擇和一個負責任的雜工一起去，但是他們之所以列在這個名單上，是因為他們往往都是不必要的，過於昂貴的，而且那些求你讓他們做工作的人通常都沒有考慮到你的最大利益。

更好的商業局解釋說，很多時候，想要“檢查和修理你的煙囪”（當他們真的只是損壞它並移除損壞的磚塊，向你“證明”你需要更昂貴的修理）或“修理你漏水的排水溝”（當他們可能弊大於利，或者什麼都沒有）的承包商會突然出現，或者打電話找你。他們會提出以極低的價格來做這項工作，因為他們“在附近的房子裡工作”，或者因為他們“有以前工作的剩餘材料”。像往常一樣，如果這聽起來太好了以至於不可能是真的，那很可能是真的。清潔你的排水溝和定期檢查你的煙囪（如果你有一個）應該是你的日常家庭維護計劃的一部分，所以不應該有必要讓一個不知名的人在現場做，沒有合同或保修的工作，即使價格很好。不需要太多研究就可以找到被這些策略欺騙的人的故事。

公平地說，你應該讓人檢查你的煙囪，在需要的時候修理它，如果有煙灰或灰燼堆積，通常每隔幾年定期清潔一次。你還應該定期清理排水溝，保持排水暢通，沒有雜物，通常每年都要清理（如果你住在有很多樹的地方，有時會更頻繁）。所有這些都是說，即使你花更多的錢僱一個有聲望和專業的人（或者選擇DIY，如果你知道如何正確地做），你最好避開夜班飛人或是想賺快錢的人的臨時工作。

車道密封

車道密封與煙囪維修和排水溝清潔屬於類似類別。這是維護你家的一個必要部分，但是邀請你做這項工作的人通常不會把你的最大利益放在心上。HomeAdvisor解釋說，你多久封一次車道完全取決於你所在地區的天氣和你對它的磨損。如果你生活在一個有大量雨水、冰和其他可能損壞你車道的條件的地區，你可能想比氣候溫和的人更經常地去做（或者自己學著去做）。然而，大多數房主並不需要每次收到一份傳單就跳起來，傳單上提供夏季“年度”車道封條優惠。

如果你自己不知道怎麼做，就把車道密封交給專業人員，他們會保證他們的工作。有人拿著“街上房子裡剩下的密封膠”來到你家門口，願意花50美元買你的密封膠，他很可能只是在你的車道上撒上原油，趁著油光閃閃的時候收走現金，然後開車離開。別上當。如果你剛搬進來，向你的房地產經紀人諮詢建議，或者和你的鄰居談談。更好的是，用你的眼睛判斷，如果你看到你的車道上的瀝青開始開裂，並顯示磨損的跡象，它可能是時候讓它密封。否則，不要去這個經常昂貴的水槽。

不必要的裝置升級

購買家電是一件有趣的事情，一個新改造的廚房，或是更新的爐灶、烤箱和冰箱都能讓舊廚房煥然一新，但如果你買的時候抱著省錢省電的幻想，或是因為你認為它們會自動提升你家的價值，那你可能是在浪費你的錢。當然，如果你買新電器是因為你想要它們，那就去買吧！但如果你認為你的投資會有很快的回報，有幾件事要首先考慮。

首先，雖然家電升級確實可以增加你家的價值，但這通常適用於家電是全新的，你的房子準備**。第二，如果你購買能源是為了省錢，那就先算算，或者從當地的公用事業公司或專門從事能源審計的公司那裡得到能源審計。你會很快發現升級是否會為自己買單，以及什麼時候。如果你打算在這所房子裡住那麼久，你想升級，那也許是值得的。不要把錢花在錯誤的理由上或者沒有資料來支援你的決定。

非常個人的永久性變化

雖然我們一般都主張如果你想改變你的房子，並且知道你會喜歡它們，但是有一點是可以說的，那就是要避免非常私人的，昂貴的改變，這些改變將是昂貴的逆轉，如果你需要的話，使你的房子很難**，如果你搬家的話，你不能隨身攜帶。這裡有一條細線，儘管我們已經討論過為什麼你不應該總是把你的房子看作是投資在過去，你一定要花錢讓它成為你自己的和一個你喜歡居住的地方。然而，事實仍然是，由於某種原因，大多數人最終需要在某個時候搬家，而在那一點上，裝修是浪費金錢。

我們之前提到過一些具體的裝修，比如在游泳池裡加一個游泳池，或者把一間臥室改造成一些很難再改建成臥室的東西。同樣的規則也適用於其他個人添置物，比如一個巨大的水族館，佔用空間的永久性儲藏室，或是色彩極其艷麗的廚房或浴室改造。它們可能都很有趣，但它們也可能是真正昂貴的小效用或回報。如果你能便宜地做這件事來滿足你的需要，然後在你離開的時候把它換回來，那就千方百計去做吧。如果你能走這條路，你會成功的。

除了騙局和無用的“改進”，記住不要僅僅為了價值而在家裡進行改進。在人為的升級中追逐增加的房屋價值會很快耗盡你的銀行賬戶，而得不到真正的回報。相反，投資於及時的修改和改進，適合你的需要和品味，具有普遍的吸引力，最重要的是在你的預算之內。

有很多家庭改善和維護專案值得做，即使是我們提到的一些可以是好的，如果他們做得好，在正確的時間。即便如此，確保你沒有把錢扔掉。只要你時刻警惕騙局，明智地消費，你就能省錢，讓家成為更好的居所。

標題照片由卡普雷斯基（Shutterstock）和伏都教（Shutterstock）。其他照片由米奇，約瑟夫埃切弗裡亞，丹尼沃特拉，凱文杜利和凱爾皮爾斯。