贷款与租赁

贷款和租赁是个人或公司使用和购置设备的常用方法。贷款和租赁都是由银行和金融公司提供的，无论采用哪种方式，都将取决于所涉及的设备、用途、便利性、税收优惠等。贷款和租赁之间有许多不同之处。本文将仔细研究这两个术语，解释租赁和贷款的含义，并强调它们的相似性和不同之处。

租赁

租赁是界定资产所有人（出租人）和承租人之间关系的法律文件。租赁协议赋予承租人（从房东处租赁房产的承租人，称为出租人）在规定时间内拥有该房产的权利。承租人将向承租人支付使用该物业的租金。租赁在很多情况下都有使用，比如租房或租车。

租赁可以是短期的，也可以是长期的；通常商业租赁是长期的，公寓租金可以是较短的，不超过一年。承租人将拥有更大的权利和义务，可以随心所欲地使用财产，而不会损坏它。由于租赁协议是在一段特定的时间内签订的，房东和承租人不能按他们的意愿终止租赁。如果他们希望在期限结束前终止合同，他们可能需要向另一方支付一些罚款。

贷款

贷款是指一方（称为贷款人，通常是银行或金融机构）同意给另一方（称为借款人）一笔钱，该笔钱将在一段时间后归还。贷款人将向借款人收取已贷出款项的利息，并希望定期（通常每月）支付利息。贷款期满，还本付息。贷款条件应当在贷款合同中载明，其中规定了还款条件、利率和还款期限。

贷款有很多原因，如购买车辆、支付大学学费、抵押贷款购买住房、个人贷款等。银行和金融机构等贷款人通常在贷款前测试借款人的信誉。借款人应满足许多标准，包括信用记录、工资/收入、资产等。

租赁和贷款有什么区别？

租赁和贷款是非常相似的，因为它们是个人或公司使用的方法，用来使用并经常获得设备、车辆、住房或其他他们不能立即全额支付的福利。贷款和租赁有许多不同之处。租赁不需要预付定金，租赁只为租赁期内设备的价值提供资金。贷款需要预付定金，而剩余部分则由贷款提供资金。在贷款时，借款人需要抵押其他资产（除了被融资的资产）作为抵押品，但在租赁中，被租赁的资产被视为抵押品。贷款的利率可能是固定的，甚至是浮动的，这使得预测未来的付款变得困难，而租赁通常有固定的定期付款。在租赁中，承租人可以要求扣除全部租赁金额，而在贷款中，贷款支付的一部分可以作为利息和折旧的税收减免。如果租赁为经营租赁，则资产作为费用列示，不在资产负债表上出现，而贷款资产记为资产，贷款金额在资产负债表上记为负债，这可能会影响财务比率的计算。

小结：

租赁与贷款

•租赁和贷款非常相似，因为它们是个人或公司使用的方法，用来使用并经常获得设备、车辆、住房或他们不能立即全额支付的其他福利。

•租约是界定出租人和承租人之间关系的法律文件，赋予承租人在规定期限内占有财产的权利，承租人将为此支付租金。

•贷款是指一方（称为贷款人，通常是银行或金融机构）同意给另一方（称为借款人）一笔款项，该笔款项将在一段时间后归还。

•租赁不需要预付定金，只为租赁期内设备的价值提供资金，而贷款需要预付定金，剩余金额由贷款提供资金。

•贷款借款人需要将其他资产（融资资产除外）抵押为抵押品，但在租赁中，所租赁的资产被视为抵押品。

•贷款可按固定利率甚至浮动利率发放，而租赁通常有固定的定期付款。

•在租赁中，承租人可以要求扣除全部租赁金额，而在贷款中，部分贷款付款可作为利息和折旧的税收减免。