特别评估税是向业主征收的附加税,用于支付特定的地方基础设施项目,如道路或下水道的建设或维护。这项税收只向该小区将从该项目中受益的业主征收。那个街区被称为特别评估区。
潜在购房者应该了解他们正在考虑的房产的任何特别评估税。特别评估可按预先设定的年限征收,而且通常不可免税。
与房产税一样,特别评估税也是以房屋的评估价值为基础的。
由于征收的普通房产税不足以为一个城市提供充分资金,可以设立特别评估区。例如,如果一个小镇的人口急剧下降,可能需要征收特别评估税,以便继续经营学校、警察部门或图书馆。
特别评估通常用于为社区带来好处的项目的特别费用。例如,一个城镇可能会征收特别评估税来建造一个公共娱乐中心或公园。这项税的有效期定为若干年。一旦项目被支付,税收就停止了。
但是,不得对整个市征收特别评估税。例如,如果在城镇以前未开发的部分建造了一个大的分区,市政当局可以将该新社区指定为特别评估区。征收的税收将用于支付市政当局和开发商都不愿意支付的必要的基础设施项目,如通道和下水道。
通过查阅当地县评估员的记录,可以找到一个财产及其用途的特殊评估税。
如果特别评估只惠及某一特定地区而不是整个市镇,则不能从联邦税中扣除。
特别评估税是否可以从联邦税中扣除取决于特别评估区的边界和税收资助项目的性质。
如果一个项目被视为有益于整个社区,它是可扣除的。如果被视为只扣除了社区的一部分,就不能扣除。如果特别税用于资助维修或修理,则可以扣除。如果这笔钱被用于任何其他目的,那就不是了。
因此,在上述例子中,新分区基础设施的特别评估可能不可扣除。
...帮助他们将物业税控制在最低水平,并对他们认为过高的评估提出质疑。虽然在美国,财产税通常针对所有类型的财产征收,但大多数财产税顾问专注于房地产应缴税款。因此,要成为一名物业税顾问,就必须在房地产、房地产...
...有一些特殊的考虑因素来帮助降低房地产税的支付金额,特别是如果它是一个主要住宅的话。房主可以获得宅地豁免。在美国一些州,业主占用的住宅物业的估价可能低于其他类型的物业,如商业和工业物业。这种阶级差异也会...
...此为基础。如果业主认为他们的税率不公平,他们也可以特别要求评估。 ...
...人的胡萝卜。例如,地方政府的经济发展部门可能会为在特别困难地区设立设施的企业提供减排。地方政府还可以设计一个项目,让老年人留在家中,并可能为超过一定年龄的个人提供减免。 ...
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...入。如果一家公司的累计金额超过某个阈值,政府将征收特别累计利得税,以弥补其未通过股息分配获得的收入。。 ...
...。如果你的贷款人同意不执行该条款,请获得书面协议。特别是对于大的贷款人来说,在转让完成后收到抵押贷款余额的账单并不罕见。 5就遗产问题咨询律师。如果你们中的任何一方死亡,在你的房屋产权上增加一个人可能...
...如何对您的评估提出上诉。如果没有,请查看城市网站。特别注意最后期限。如果你错过了这些,你将无法完成上诉。 2.询问评估员。通常情况下,评估员会愿意就如何进行以及您可以提供什么类型的证据向您提供建议。如果...
...,所以你的房产税责任也会改变,即使你的地方政府没有特别改变税率。要开始找到你的房产税责任,你需要知道你拥有的土地价值多少。房产价值通常由当地或县级评估员确定--他的工作就是专门做这个。要想知道你的住宅的...