方法1 方法1的2：计算房地产的财产税

1. 1找到被征税的财产的评估价值。当涉及到房地产时，房产税几乎总是基于土地的价值。土地的价值越高，房产税就越高。由于土地的价值会随着时间的推移而改变，所以你的房产税责任也会改变，即使你的地方政府没有特别改变税率。要开始找到你的房产税责任，你需要知道你拥有的土地价值多少。房产价值通常由当地或县级评估员确定--他的工作就是专门做这个。要想知道你的住宅的价值，你可以联系当地的评估员办公室，或者其他地方的税务局。请注意，许多评估员在网上有一些工具，可以让你根据你的地址查询你的房产价值。加利福尼亚州圣克拉拉县的评估员办公室就有这种工具的一个好例子。有时你也可以从金融机构获得房屋价值评估。例如，大通银行提供一个免费的在线房屋价值工具。

2. 2 将土地和装修的价值相加，得到总价值。一块土地的价值通常由两件事决定：土地本身的价值和建在土地上的任何东西的价值（即，它的改进）。通常情况下，当地的评估员可以提供这两方面的信息。例如，让我们找出美国ABC县的一所房子的房产税。县评估员对土地的估价为357,000美元，主要是由于它靠近一个充满活力的繁华市区和附近两条高速公路的便利。评估员对房屋本身的估值为30.7万美元。将这两个价值相加，我们的房产总价值为35.7万+30.7万=66.4万。在接下来的几个步骤中，我们将用这个价值来计算我们的房产税。

3. 3找到当前地方政府的税率。财产税通常是按财产当前价值的某个百分比来评估的。这个税率可以（而且确实）随着时间的推移而变化，这取决于征税机构的需要--例如，如果你的县有预算短缺，它可能会提高税率以维持生计。因此，最新的信息是至关重要的。就像你的财产评估价值一样，你通常可以从当地的税务机关获得这些信息。例如，在加利福尼亚州的圣克拉拉县，税率汇总表可以在网上免费获得。许多城市采用 "每毫米 "的税率，或每1,000美元的评估价值。不要让这一点迷惑你--1毫只是1/10的1美分。为了实用起见，我们可以说，10毫的东西等于1%。例如，对100,000美元征收20毫，等于100,000美元的2%，即2,000美元。为了我们的例子，我们假设ABC县对我们的财产征收10毫。这相当于我们财产总价值的1%。

4. 4找到其他地方机构的房产税率。地方政府并不是唯一依赖房产税收入的组织。其他为当地社区服务的组织往往需要自己的财产税份额。值得注意的是，大多数公立学区的大部分收入来自于当地的房产税--2007年约为77%，这是有数据的最近一年。城市、镇和其他地方实体也可能需要征收财产税。在我们的例子中，假设我们居住的ABC县阿普尔顿市有自己的20毫（2%）财产税，阿普尔顿联合学区以30毫（3%）的比率征收自己的财产税。

5. 5 把你的税率加起来。当你知道你必须支付的所有不同的财产税时，找到你的总负债是相当容易的。在我们的例子中，由于我们欠县里1%的房产税，欠市里2%的房产税，欠学区3%的房产税，所以我们总共欠1+2+3=6%。

6. 6乘以你的房产价值。以你的总房产税率，乘以你所处理的房产价值。你得到的答案就是你所欠的房产税的金额。不要忘了，要乘以一个百分比，你必须先把百分比改回小数形式，否则就把答案除以100。在我们的例子中，我们的总房产税率是6%，我们的房产价值664,000美元。为了找到我们所欠的税款，我们要乘以0.06×664,000美元=39,840美元。

方法2方法2:查找财产的个人财产税

1. 1确定哪些财产将被征税。除了大多数人熟悉的房屋和房地产的 "财产税 "外，有时还可能有其他形式的财产税。这些对个人财产征收的税款被称为个人财产税，其计算方法通常与上述房屋财产税不同。各州和各地需要纳税的具体财产有很大不同。你通常可以从当地税务部门了解哪些形式的财产可以被征税。例如，在加州，平等委员会提供涵盖这一主题的在线文件。

2. 2找到每项财产的税款或费用。与家庭财产税不同，许多个人财产税并不取决于被征税物品的价值（尽管有些是这样的）。一个很好的例子是以登记更新/标签费形式征收的汽车税：无论你开的是一辆全新的豪华轿车还是一辆行驶了20万英里的古老皮卡车，你都必须支付同样的钱来更新你的车牌标签并保持合法驾驶。许多税务机关会在网上提供信息，可以帮助你找到个人财产税。例如，这个网站列出了提供汽车税计算器的州（向下滚动查看列表。）例如，假设我们想在美国ABC县买一辆汽车。根据州和地方的税法，我们确定我们需要支付两项费用：基于汽车价值的一次性注册税，以及为获得执照标签的经常性年费。如果汽车的价值是20,000美元，注册税率是1.5%，牌照费是50美元，我们将欠20,000×0.015+50=300+50=350美元。

3. 3、不要忘记无形的财产。个人财产税不仅仅适用于真实的、有形的财产--它们也可以延伸到股票、债券、共同基金份额等东西。虽然某些形式的个人财产税（如上面的车辆登记费的例子）是很常见的，但无形财产的税收在各州之间可能有很大的不同，所以请检查您当地的税务机关以了解更多信息。有时，在一定的价值之下，无形财产将是免税的。例如，在2007年之前，在佛罗里达州，前25万美元的财产（包括大多数无形资产）是不需要纳税的。在我们的例子中，假设除了我们的汽车，我们还有30万美元的信托，有资格被征税。如果第一个20万美元在我们州是免税的，之后，每100美元的税是50美分（0.5%），我们需要支付100,000×0.005=500美元。

4. 4总计你的费用和税款。一旦你知道你所有的个人财产税负债，只要把它们加起来，就可以确定你所欠的总金额。如上所述，这类税收在不同的地方会有很大的不同，所以你支付的费用可能与住在其他地方的人支付的费用不一样。在我们的例子中，如果我们除了汽车和信托之外没有任何其他的个人财产税责任，我们只需要支付350+500=850美元。

• 请注意，许多司法管辖区根据需要和职业，为某些类型的人和组织提供房产税豁免。例如，在加州，低收入住房有资格获得某些房产税豁免。
• 如果你在联邦报税时申请逐项扣除，你通常可以扣除你支付的州和地方个人财产税。
• 在大多数司法管辖区，作为企业的一部分使用的财产（包括设备、车辆、办公家具等）需要纳税，而个人物品通常不需要。